Moradia T6+ à venda em Pontinha e Famões, Odivelas

23% abaixo da zona

2.050 €/m² face à mediana de 2.646 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

PREÇO = 820.000€ - MUITO URGENTE - MOTIVO: VIVER PARA O NORTE DO PAÍS - DESCULPEM-ME AS IMOBILIÁRIAS. NADA TENHO CONTRA ELAS. MAS, POR FAVOR, NÃO TELEFONEM - PRETENDO VENDER APENAS A PARTICULAR todo o património por 820.000€ - A VENDA SERÁ, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SEMPRE feita com a presença da minha ADVOGADA O PRÓPRIO - Vendo o meu património inserido num único lote de terreno com a área real de 1.480m2 onde estão incluídas 2 moradias (Grande T6, mas com possibilidades de, dentro dela, poder haver mais um T4); (Pequena T1, podendo transformar-se em T2) Localidade: Famões (fronteira de Odivelas para Famões), a cerca de 800 metros das Colinas do Cruzeiro e a 4km de Lisboa). Com: - Centro Comercial Strada, a 2,5km - Antigo Centro Comercial DOLCE VITA - atualmente Centro Comercial UBBO, a 5 km - Centro Comercial COLOMBO, a 7km - Estádio da Luz, a 7/8Km MORADIA GRANDE, constituída por: - Cave com: - garagem para 4/5 carros - salão de jogos (60m2), contendo SNOOKER, MESA DE PING-PONG, BICICLETA para exercício físico e com GINÁSIO, com o respectivo equipamento. - sala de arrumos com 15m2 - sala de oração com 5m2 - sala de engomar com 10m2 R/C - constituído por: - Sala de jantar e de estar com 51m2 - Quarto de casal (suíte) conjunto com 24m2 - Cozinha completa com 15m2 - Casa de banho com 8m2 - Despensa com 8m2 - Hall de entrada com 10m2 1º Andar, constituído por: - hall com 10m2 - 2 quartos com 21m2 cada um - 2 quartos com 14m2 cada um - 2 casas de banho, com 10m2 cada uma MORADIA PEQUENA: - cozinha com 10m2 - sala com 12m2 - quarto com 12m2 - casa de banho com 5/6m2 Área de implantação da MORADIA GRANDE: 143m2 NOTA: a venda inclui as 2 moradias e todo o recheio, assim como grande Salão de Laser com garrafeira. CONSTRUÇÃO PREMIUM - Projecto de Construção ANTI-SíSMICA (Moradia toda interligada com ferro adequado para esse efeito) - Todas as PLACAS/LAGES (4), incluindo onde assentam as telhas, são MACIÇAS, formadas em BETÃO ARMADO, com ferro ENTRELAÇADO. - Não existem, NAS PLACAS/LAGES, TIJOLEIRAS (dado que são maciças - EM CASO DE TREMOR DE TERRA, CASO SEJA MUITO ELEVADO, PODERÁ, QUANDO MUITO, HAVER DOBRAGEM DE FERRO COM CIMENTO E NUNCA TIJOLOS A CAIR DOS TECTOS. É real. PODERÁ TRAZER ENGENHEIRO CIVIL, QUE COMPROVARÁ O QUE ACABO DE ESCREVER. - Para proteção contra CHUVAS ABUNDANTES e eventuais INFILTRAÇÓES, HUMIDADES E FRIO NO INVERNO OU AQUECIMENTO ELEVADO NO VERÃO, toda a construção tem paredes DUPLAS (CAIXA DE AR FORMADA por tijolos de 15 e, no meio, REFORMATE e, depois, novamente tijolos de 11). - Nesta construção, mesmo nas divisões interiores, não existem tijolos de 7. Tudo Tijolo de 11 e/ou de 15. - Tudo o que é vidro - (que faz com que a MORADIA tenha muita luminosidade) - é vidro duplo. Além da luminosidade transmitida à casa, está reforçado contra intempéries. - Tudo o supra poderá ser comprovado através de ENGENHARIA CIVIL. - Em todo o terreno está instalado sistema de REGA AUTOMÁTICA, cuja água é proveniente de poço de nascente nele existente e não de Serviços Municipalizados, pelo que não há acréscimo de custos nas regas. Esta água poderá também ser utilizada para outras utilidades (lava-loiças, sanitas e banhos), e até para beber. - Os dois portões de entrada para a garagem estão providos de sistema de abertura e fecho automatizados, com comando manual. NOTA IMPORTANTE: o PREÇO NÃO É NEGOCIÁVEL