Melhores moradias à venda em Pontinha
Freguesia de Pontinha e Famões, Odivelas · inclui Pontinha, Famões
Ranking das 80 moradias à venda em Pontinha, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.309 €
- 2.633–4.042 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias à venda em Pontinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pontinha são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Moradia T6+ de 634 m² por €950.000 (1.498 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Homes That Match; 3.º Moradia T4 de 333 m² por €765.000 (2.297 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.309 €/m² em Pontinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €690.000 | 435 | 1.586 |
| Idealista | Fátima Lopes |
| 2 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 634 | 1.498 |
| Casa SAPO, Idealista | Homes That Match |
| 3 |  | Moradia T4 | €765.000 | 333 | 2.297 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Medipred Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T6+ | €639.900 | 340 | 1.882 |
| Idealista | Paulo Antunes - Real Estate Mediation & Investment |
| 5 |  | Moradia T4 | €890.000 | 448 | 1.987 |
| Casa SAPO, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Vila Franca de Xira |
| 6 |  | Moradia T4 | €830.000 | 320 | 2.594 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Medipred Imobiliária |
| 7 | Moradia T3 | €830.000 | 320 | 2.594 |
| Imovirtual | Medipred Imobiliária | |
| 8 |  | Moradia T4 | €997.000 | 414 | 2.408 |
| ERA, Idealista | ERA Odivelas Colinas |
| 9 |  | Moradia T6+ | €750.000 | 423 | 1.773 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Tiago CardosoZome Cascais |
| 10 |  | Moradia T5 | €1.130.000 | 514 | 2.198 |
| Casa SAPO, Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Guilherme MatosSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
Melhores moradias em Pontinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista56 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 435 m² · €690.000
- 2.Moradia T6+ · 634 m² · €950.000
- 3.Moradia T4 · 333 m² · €765.000
Moradias no Imovirtual36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 333 m² · €765.000
- 2.Moradia T4 · 448 m² · €890.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €830.000
Moradias no OLX36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 333 m² · €765.000
- 2.Moradia T4 · 448 m² · €890.000
- 3.Moradia T4 · 320 m² · €830.000
Moradias no Casa Yes23 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €643.200
Moradias no Casa SAPO22 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 634 m² · €950.000
- 2.Moradia T4 · 333 m² · €765.000
- 3.Moradia T4 · 448 m² · €890.000
Moradias no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T4 · 227 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 299 m² · €950.000
Moradias no KW8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 223 m² · €719.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €687.000
Moradias no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 448 m² · €890.000
- 2.Moradia T4 · 414 m² · €997.000
- 3.Moradia T4 · 319 m² · €795.000
Moradias no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 218 m² · €643.200
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €643.200
Todas as moradias à venda em Pontinha
80 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €690.000
Moradia independente à venda na Rua Columbano Bordalo Pinheiro, 394
Moradia T6+ · 435 m² · 1.586 €/m²
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Baixou 28%40% abaixo da freguesiaFátima Lopes
- €950.000
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Moradia T6+ · 634 m² · 1.498 €/m²
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43% abaixo da freguesiaHomes That Match
Veja as 80 moradias à venda em Pontinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pontinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Pontinha | 3 | 4.779 € | €497.000 |
| Moradias T3 em Pontinha | 12 | 3.525 € | €698.500 |
| Moradias T4 em Pontinha | 41 | 3.455 € | €760.000 |
| Moradias T5+ em Pontinha | 21 | 2.646 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pontinha e Famões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Odivelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Pontinha.
Quais as melhores moradias à venda em Pontinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pontinha são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Moradia T6+ de 634 m² por €950.000 (1.498 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Homes That Match; 3.º Moradia T4 de 333 m² por €765.000 (2.297 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Medipred Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Pontinha?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 3.309 €/m² (metade dos anúncios entre 2.633 e 4.042 €/m²), em 80 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Pontinha?
Idealista (56), Imovirtual (36), OLX (36), Casa Yes (23), Casa SAPO (22), Century 21 (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Pontinha?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €690.000 (menos 28%); Moradia T6+ a €639.900 (menos 9%); Moradia T4 a €997.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Pontinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.309 €/m² em Pontinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.