Melhores T2 à venda em Pontinha
Freguesia de Pontinha e Famões, Odivelas · inclui Pontinha, Famões
Ranking dos 49 T2 à venda em Pontinha, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, Casa Yes, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.059 €
- 3.517–5.114 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em Pontinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Pontinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 111 m² por €235.000 (2.117 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Morais (Predimed Realiza); 2.º Apartamento T2 de 96 m² por €258.000 (2.688 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por David (Urbansky Imobiliário Lda); 3.º Apartamento T2 de 122 m² por €399.000 (3.270 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por R Broker`s. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.059 €/m² em Pontinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Pontinha46 anúncios · mediana 4.058 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 111 | 2.117 |
| Predimed | Bruno MoraisPredimed Realiza |
| 2 |  | Apartamento T2 | €258.000 | 96 | 2.688 |
| Idealista | DavidUrbansky Imobiliário Lda |
| 3 |  | Apartamento T2 | €399.000 | 122 | 3.270 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | R Broker`s |
| 4 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 96 | 3.490 |
| Idealista, Imovirtual | RG Service&Value |
| 5 | Apartamento T2 | €280.000 | 80 | 3.500 |
| Imovirtual, OLX | Exclusive Lisbon Liberdade |
Melhores moradias T2 em Pontinha3 anúncios · mediana 4.779 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Pontinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €258.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €335.000
T2 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €280.000
T2 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €445.000
T2 no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €460.000
T2 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €390.000
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €265.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €235.000
Todos os T2 à venda em Pontinha
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €235.000
Apartamento T2
Apartamento T2 · 111 m² · 2.117 €/m²
Pontinha e Famões, Odivelas · online há 20 dias
48% abaixo da freguesiaBruno Morais · Predimed Realiza
- €258.000
Apartamento T2 à venda na Avenida 25 de Abril, 32
Apartamento T2 · 96 m² · 2.688 €/m²
Pontinha e Famões, Odivelas · online há 19 dias
34% abaixo da freguesiaDavid · Urbansky Imobiliário Lda
Veja os 49 T2 à venda em Pontinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pontinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Pontinha | 49 | 4.059 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pontinha e Famões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Odivelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Pontinha.
Quais os melhores T2 à venda em Pontinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Pontinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 111 m² por €235.000 (2.117 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Morais (Predimed Realiza); 2.º Apartamento T2 de 96 m² por €258.000 (2.688 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por David (Urbansky Imobiliário Lda); 3.º Apartamento T2 de 122 m² por €399.000 (3.270 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por R Broker`s. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Pontinha?
Apartamentos: preço mediano €369.500, 4.058 €/m² (metade entre 3.529 e 5.111 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Pontinha?
Moradias: preço mediano €497.000, 4.779 €/m² (metade entre 3.454 e 5.213 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Pontinha?
Idealista (29), Imovirtual (25), OLX (16), Casa SAPO (8), Casa Yes (5), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Pontinha?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €349.900 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Pontinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.059 €/m² em Pontinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.