Melhores T2 à venda em Ramada
Freguesia de Ramada e Caneças, Odivelas · inclui Ramada, Caneças
Ranking dos 51 T2 à venda em Ramada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Century 21, Casa SAPO, Casa Yes e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.750 €
- 3.165–4.285 €/m²
- Preço mediano
- €387.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T2 à venda em Ramada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ramada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 213 m² por €499.000 (2.343 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda; 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €300.000 (2.143 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Mangualde / Nelas; 3.º Apartamento T2 de 218 m² por €409.000 (1.876 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por My Trend House. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.750 €/m² em Ramada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ramada48 anúncios · mediana 3.742 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €499.000 | 213 | 2.343 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 140 | 2.143 |
| ERA | ERA Mangualde / Nelas |
| 3 |  | Apartamento T2 | €409.000 | 218 | 1.876 |
| Idealista | My Trend House |
| 4 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 236 | 2.542 |
| Idealista, OLX | Medipred Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €534.000 | 193 | 2.767 |
| Idealista, OLX | Medipred Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Ramada3 anúncios · mediana 4.588 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Ramada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €409.000
- 3.Apartamento T2 · 236 m² · €600.000
T2 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 2.Apartamento T2 · 236 m² · €600.000
- 3.Apartamento T2 · 193 m² · €534.000
T2 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €449.900
T2 no Century 2114 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 164 m² · €518.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €480.000
T2 no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
- 2.Apartamento T2 · 197 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €320.000
T2 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 213 m² · €499.000
T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €439.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €319.900
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €270.000
T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €159.000
Todos os T2 à venda em Ramada
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €499.000
Apartamento T2 à venda na Rua José Relvas s/n
Apartamento T2 · 213 m² · 2.343 €/m²
Ramada e Caneças, Odivelas · online há 18 dias
Baixou 6%37% abaixo da freguesia+2urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda
- €300.000
Apartamento T2 / Odivelas, Ramada e Caneças
Apartamento T2 · 140 m² · 2.143 €/m²
Ramada e Caneças, Odivelas · online há 2 dias
43% abaixo da freguesiaERA Mangualde / Nelas
Veja os 51 T2 à venda em Ramada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ramada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ramada | 51 | 3.750 € | €387.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ramada e Caneças. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Odivelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ramada.
Quais os melhores T2 à venda em Ramada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ramada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 213 m² por €499.000 (2.343 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por urbiparede,sociedade de mediação imobiliária Lda; 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €300.000 (2.143 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Mangualde / Nelas; 3.º Apartamento T2 de 218 m² por €409.000 (1.876 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por My Trend House. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ramada?
Apartamentos: preço mediano €391.000, 3.742 €/m² (metade entre 3.168 e 4.204 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ramada?
Moradias: preço mediano €320.000, 4.588 €/m² (metade entre 3.685 e 5.194 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ramada?
Idealista (30), OLX (27), Imovirtual (25), Century 21 (14), Casa SAPO (11), Casa Yes (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ramada?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €499.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €600.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €550.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ramada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.750 €/m² em Ramada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.