Melhores moradias à venda em Barcarena
Ranking das 78 moradias à venda em Barcarena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.572 €
- 4.186–6.992 €/m²
- Preço mediano
- €1.250.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Barcarena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Barcarena são hoje: 1.º Moradia T5 de 300 m² por €950.000 (3.167 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Moradia T3 de 273 m² por €619.000 (2.267 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Dimensão; 3.º Moradia T5 de 180 m² por €719.000 (3.994 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por FARITA Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.572 €/m² em Barcarena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €950.000 | 300 | 3.167 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aluska Consultoria |
| 2 |  | Moradia T3 | €619.000 | 273 | 2.267 |
| Idealista | Casa Dimensão |
| 3 |  | Moradia T5 | €719.000 | 180 | 3.994 |
| Idealista | FARITA Real Estate |
| 4 |  | Moradia T5 | €1.250.000 | 291 | 4.296 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €780.000 | 235 | 3.319 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T5 | €860.000 | 200 | 4.300 |
| RE/MAX | Alexandre MedalhaRE/MAX Madis |
| 7 |  | Moradia T6+ | €2.400.000 | 655 | 3.664 |
| Casa SAPO, IAD | Sandra Martins Vianaiad Portugal |
| 8 |  | Moradia T2 | €240.000 | 76 | 3.158 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 9 |  | Moradia T3 | €499.000 | 170 | 2.935 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João FaustinoRE/MAX Team |
| 10 |  | Moradia T4 | €949.000 | 258 | 3.678 |
| Idealista | Something Perfect |
Melhores moradias em Barcarena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista60 anúncios
- 1.Moradia T5 · 300 m² · €950.000
- 2.Moradia T3 · 273 m² · €619.000
- 3.Moradia T5 · 180 m² · €719.000
Moradias no Imovirtual42 anúncios
- 1.Moradia T5 · 300 m² · €950.000
- 2.Moradia T5 · 291 m² · €1.250.000
- 3.Moradia T3 · 170 m² · €499.000
Moradias no OLX38 anúncios
- 1.Moradia T5 · 300 m² · €950.000
- 2.Moradia T5 · 291 m² · €1.250.000
- 3.Moradia T3 · 170 m² · €499.000
Moradias no Casa Yes32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €499.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €849.000
- 3.Moradia T4 · 222 m² · €980.000
Moradias no Casa SAPO16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 655 m² · €2.400.000
- 2.Moradia T5 · 229 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T5 · 160 m² · €800.000
Moradias no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 200 m² · €860.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €499.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €830.000
Moradias no KW10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 93 m² · €430.000
Moradias no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 76 m² · €240.000
Moradias no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 229 m² · €1.150.000
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 655 m² · €2.400.000
Moradias no Sotheby's2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 411 m² · €2.645.000
Todas as moradias à venda em Barcarena
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Moradia independente à venda na Rua Fernando Pessoa
Moradia T5 · 300 m² · 3.167 €/m²
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Barcarena, Oeiras · online há 15 dias
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Preços de venda em Barcarena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Barcarena | 13 | 4.432 € | €700.000 |
| Moradias T4 em Barcarena | 25 | 5.018 € | €949.000 |
| Moradias T5+ em Barcarena | 38 | 6.104 € | €1.807.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Barcarena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Barcarena.
Quais as melhores moradias à venda em Barcarena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Barcarena são hoje: 1.º Moradia T5 de 300 m² por €950.000 (3.167 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Moradia T3 de 273 m² por €619.000 (2.267 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Dimensão; 3.º Moradia T5 de 180 m² por €719.000 (3.994 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por FARITA Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Barcarena?
Preço mediano pedido de €1.250.000, ou 5.572 €/m² (metade dos anúncios entre 4.186 e 6.992 €/m²), em 78 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Barcarena?
Idealista (60), Imovirtual (42), OLX (38), Casa Yes (32), Casa SAPO (16), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Barcarena?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €950.000 (menos 3%); Moradia T5 a €2.645.000 (menos 9%); Moradia T3 a €430.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Barcarena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.572 €/m² em Barcarena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.