Moradia T6+ à venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

27% abaixo da zona

4.542 €/m² face à mediana de 6.250 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia de gaveto para reconstrução, com 8 divisões, implantada num terreno de 575 m² no antigo Moinho da Pica, numa das zonas residenciais mais valorizadas da Grande Lisboa, a curta distância do centro de Oeiras, da marginal e dos acessos à A5. Zona tranquila e desafogada, sem construção a obstruir o horizonte e com vista parcial de mar. O imóvel Construção existente de três pisos (cave, rés-do-chão e 1. º andar), atualmente em estado de ruína e destinada a reconstrução integral. Duas frentes de rua, 125,1 m² de implantação e 449,9 m² de área livre — espaço mais do que suficiente para piscina, jardim e estacionamento. O potencial Área bruta de construção atual de 240 m², com margem para recuperar e ampliar até cerca de 300 m², sujeito a confirmação em Pedido de Informação Prévia junto da Câmara Municipal de Oeiras. Base sólida para desenhar de raiz uma moradia contemporânea com garagem e logradouro amplo. Duas leituras Para quem quer viver: a oportunidade de erguer a própria residência num gaveto privado, com horizonte aberto e vista de mar, a poucos minutos de tudo. Para quem investe: reabilitação em localização premium de Oeiras, com procura consistente e potencial de ampliação de área. Informação técnica Terreno: 575 m² (implantação 125,1 m² · descoberto 449,9 m²) Construção atual: 240 m² de ABC, 3 pisos, a reconstruir Potencial: até 300 m² de ABC (sujeito a PIP) Configuração: moradia de gaveto, duas frentes de rua Estado: vendido no estado atual, para reconstrução Certificação energética: isento — edifício classificado como "em ruínas" ao abrigo do DL 101-D/2020 Poucas frentes em Oeiras conservam este grau de privacidade e de horizonte aberto sobre o mar.