Moradia T6+ à venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

143% acima da zona

15.217 €/m² face à mediana de 6.250 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Numa das zonas residenciais mais prestigiadas da linha de Cascais, esta propriedade representa uma rara combinação entre localização, privacidade, conforto e qualidade de construção.

 Implantada num lote de 807 m², numa praceta tranquila e reservada, esta residência foi integralmente remodelada em 2021, com uma abordagem orientada para a eficiência energética, o conforto e a durabilidade dos materiais, preservando o caráter da arquitetura original e adaptando-a às exigências da vida contemporânea.
 Com uma área bruta de construção de aproximadamente 465 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, complementados por um amplo sótão multifuncional, garagem privativa e uma Guest House independente, oferecendo uma versatilidade rara para receber familiares, hóspedes ou criar um espaço de trabalho autónomo.

 O piso social foi concebido para privilegiar a luz natural e a ligação ao exterior. A sala principal, com mais de 50 m², comunica diretamente com o jardim e a zona da piscina, criando uma continuidade perfeita entre os espaços interiores e exteriores.

 A cozinha, de linhas contemporâneas, combina mobiliário lacado em branco de alto brilho com bancada e península em Silestone, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, frigorífico americano Samsung e garrafeira.

 A área privada integra uma elegante master suite com cerca de 32 m², vista privilegiada sobre o jardim e acesso exclusivo à varanda, complementada por quartos amplos e espaços cuidadosamente distribuídos.

 No exterior, o jardim envolve uma piscina de água salgada, um amplo deck em cerâmica e várias zonas de lazer, proporcionando total privacidade e uma excelente exposição solar nascente/poente.

 A propriedade dispõe ainda de uma Guest House independente, composta por sala, cozinha, lavandaria, casa de banho, quarto e uma ampla suite, oferecendo total autonomia para receber convidados ou acomodar familiares.

 A remodelação incluiu um elevado nível de atualização técnica e construtiva, destacando-se:

 - Isolamento Térmico com Capoto de 6 cm
 - Bomba de Calor Daikin de 500 litros
 - Ar condicionado Mitsubishi por condutas e splits
 - Portas Blindadas
Caixilharia Domo 65 Rt com caixa de ar
 - Vidro Planitherm 4S
Pré-instalação de aquecimento central
 - Pré-instalação de painéis solares
 - Pré-instalação de aquecimento da piscina
 - Sistema de vídeo-vigilância (Cctv)
 - Vídeo-porteiro por wifi
 - Projecto de arquitetura e especialidades
 - Certificação Energética A


 Principais características:

 Lote de 807 m²
 Área bruta de construção de aproximadamente 465 m²
 Moradia totalmente remodelada em 2021
 Piscina de água salgada
 Jardim com elevada privacidade
 Guest House independente
 Garagem privativa
 Sótão multifuncional
 Excelente orientação solar
 Localização privilegiada em Nova Oeiras

 A poucos minutos das praias, da Marginal, da A5, do Parque dos Poetas, da Nova SBE, de escolas internacionais e dos principais centros empresariais de Oeiras, esta é uma residência pensada para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde tranquilidade, centralidade e qualidade de construção se encontram em perfeita harmonia.

 Mais do que uma moradia, trata-se de uma propriedade única, concebida para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente distinta.