Melhores T2 à venda em Oeiras
Freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · inclui Oeiras, São Julião da Barra, Paço de Arcos, Caxias
Ranking dos 104 T2 à venda em Oeiras, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.178 €
- 4.511–6.232 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T2 à venda em Oeiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oeiras são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €330.000 (2.578 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €460.000 (4.600 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Segmento Consultoria Imobiliaria Ami 25421; 3.º Apartamento T2 de 139 m² por €475.000 (3.417 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Spark Capital. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.178 €/m² em Oeiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Oeiras96 anúncios · mediana 5.126 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 128 | 2.578 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 139 | 3.417 |
| Idealista, OLX | Spark Capital |
| 3 |  | Apartamento T2 | €439.500 | 137 | 3.208 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 124 | 3.629 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Mário AntãoZome Abóboda |
| 5 |  | Apartamento T2 | €485.000 | 125 | 3.880 |
| Idealista, OLX | Rodolfo Natário - Casas São Paixões VILLA |
Melhores moradias T2 em Oeiras8 anúncios · mediana 7.017 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €460.000 | 100 | 4.600 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Segmento Consultoria Imobiliaria Ami 25421 |
| 2 |  | Moradia T2 | €695.000 | 108 | 6.435 |
| Idealista, OLX | Pam DAKANeXp Global Portugal |
Melhores T2 em Oeiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista90 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €330.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
- 3.Apartamento T2 · 139 m² · €475.000
T2 no OLX57 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €485.000
T2 no Casa Yes49 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €359.000
T2 no RE/MAX24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 83 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €528.000
T2 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 149 m² · €680.000
T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €399.000
T2 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €455.000
T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €460.000
T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €450.000
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €569.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €470.000
Todos os T2 à venda em Oeiras
104 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Apartamento T2 à venda na Rua Indiveri Colucci, 6
Apartamento T2 · 128 m² · 2.578 €/m²
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · online há 3 dias
50% abaixo da freguesiaParticular
- €460.000
Moradia em banda à venda na Rua Calvet de Magalhães
Moradia T2 · 100 m² · 4.600 €/m²
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras · online há 18 dias
34% abaixo da freguesiaSegmento Consultoria Imobiliaria Ami 25421
Veja os 104 T2 à venda em Oeiras
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oeiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Oeiras | 104 | 5.178 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Oeiras
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Oeiras.
Quais os melhores T2 à venda em Oeiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Oeiras são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €330.000 (2.578 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €460.000 (4.600 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Segmento Consultoria Imobiliaria Ami 25421; 3.º Apartamento T2 de 139 m² por €475.000 (3.417 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Spark Capital. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Oeiras?
Apartamentos: preço mediano €472.500, 5.126 €/m² (metade entre 4.357 e 5.870 €/m²), em 96 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Oeiras?
Moradias: preço mediano €695.000, 7.017 €/m² (metade entre 6.016 e 8.082 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Oeiras?
Idealista (90), OLX (57), Casa Yes (49), RE/MAX (24), Century 21 (8), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Oeiras?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €359.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €455.000 (menos 4%); Moradia T2 a €695.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Oeiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.178 €/m² em Oeiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.