Melhores T2 à venda em Barcarena
Ranking dos 44 T2 à venda em Barcarena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, OLX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.660 €
- 3.333–4.266 €/m²
- Preço mediano
- €404.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Barcarena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Barcarena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 219 m² por €550.000 (2.511 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Urbibarra, Lda; 2.º Moradia T2 de 76 m² por €240.000 (3.158 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Carnaxide / Queijas; 3.º Apartamento T2 de 216 m² por €540.000 (2.500 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Urbibarra, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.660 €/m² em Barcarena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 219 | 2.511 |
| Idealista | Urbibarra, Lda |
| 2 |  | Moradia T2 | €240.000 | 76 | 3.158 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 3 |  | Apartamento T2 | €540.000 | 216 | 2.500 |
| Idealista | Urbibarra, Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 | €385.000 | 121 | 3.182 |
| Casa Yes, Idealista, KW, RE/MAX | Ana Cristina CordeiroRE/MAX Golden Line |
| 5 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 85 | 3.486 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Elsa Marques5.0RE/MAX Prestige |
| 6 |  | Apartamento T2 | €155.000 | 55 | 2.818 |
| RE/MAX | RE/MAX Solutions |
| 7 |  | Apartamento T2 | €575.000 | 169 | 3.402 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 8 |  | Apartamento T2 | €525.000 | 157 | 3.344 |
| Idealista | Urbibarra, Lda |
| 9 |  | Apartamento T2 | €359.500 | 105 | 3.424 |
| Idealista | Bruno MendesB@home |
| 10 |  | Apartamento T2 | €520.000 | 151 | 3.444 |
| Idealista | Urbibarra, Lda |
Melhores T2 em Barcarena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 219 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 76 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 216 m² · €540.000
T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 99 m² · €449.999
T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 55 m² · €155.000
T2 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 169 m² · €575.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €449.999
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 169 m² · €575.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €449.999
T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 169 m² · €575.000
T2 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €420.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 76 m² · €240.000
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 169 m² · €575.000
Todos os T2 à venda em Barcarena
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Apartamento T2 à venda na Avenida General Ramalho Eanes, 36
Apartamento T2 · 219 m² · 2.511 €/m²
Barcarena, Oeiras · online há 18 dias
32% abaixo da freguesiaUrbibarra, Lda
- €240.000
Moradia em Banda T2 / Oeiras, Barcarena
Moradia T2 · 76 m² · 3.158 €/m²
Barcarena, Oeiras · online há 6 meses
43% abaixo da freguesiaERA Carnaxide / Queijas
Veja os 44 T2 à venda em Barcarena
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Preços de venda em Barcarena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Barcarena | 44 | 3.660 € | €404.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Barcarena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Oeiras
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Barcarena.
Quais os melhores T2 à venda em Barcarena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Barcarena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 219 m² por €550.000 (2.511 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Urbibarra, Lda; 2.º Moradia T2 de 76 m² por €240.000 (3.158 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Carnaxide / Queijas; 3.º Apartamento T2 de 216 m² por €540.000 (2.500 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Urbibarra, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Barcarena?
Apartamentos: preço mediano €404.000, 3.708 €/m² (metade entre 3.408 e 4.322 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Barcarena?
Idealista (36), Casa Yes (13), RE/MAX (10), Imovirtual (9), OLX (7), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Barcarena?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €449.999 (menos 2%); Apartamento T2 a €330.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €275.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Barcarena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.660 €/m² em Barcarena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.