Melhores apartamentos T2 à venda em Olhão
Ranking dos 229 apartamentos T2 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.098 €
- 3.293–5.978 €/m²
- Preço mediano
- €514.500
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 2.º Apartamento T2 de 106 m² por €295.000 (2.783 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Joao Moura (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €312.000 (2.537 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Realty Art VII. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.098 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Olhão | €249.000 | 87 | 2.862 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 2 |  | Apartamento T2 · Olhão | €295.000 | 106 | 2.783 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Joao MouraIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · Olhão | €312.000 | 123 | 2.537 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | CENTURY 21 Realty Art VII |
| 4 |  | Apartamento T2 · Olhão | €315.000 | 117 | 2.692 |
| Idealista | Sim Invest |
| 5 |  | Apartamento T2 · Olhão | €237.000 | 85 | 2.788 |
| Idealista | Pedro Lopes |
| 6 |  | Apartamento T2 · Olhão | €270.000 | 88 | 3.068 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Topimóveis |
| 7 |  | Apartamento T2 · Olhão | €255.000 | 85 | 3.000 |
| Idealista | Confiança Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 · Olhão | €341.000 | 111 | 3.072 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | 360º Properties |
| 9 |  | Apartamento T2 · Olhão | €320.000 | 122 | 2.614 |
| IAD | João Nunoiad Portugal |
| 10 |  | Apartamento T2 · Moncarapacho e Fuseta | €310.000 | 100 | 3.100 |
| IAD | Viktoriya Bodnarukiad Portugal |
Melhores apartamentos T2 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes138 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
Apartamentos T2 no Idealista104 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
Apartamentos T2 no Imovirtual80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €270.000
Apartamentos T2 no OLX70 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €368.000
- 3.Apartamento T2 · 163 m² · €490.000
Apartamentos T2 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €285.000
Apartamentos T2 no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 195 m² · €519.750
Apartamentos T2 no IAD14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €310.000
Apartamentos T2 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 74 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €305.000
Apartamentos T2 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €293.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €270.000
Apartamentos T2 no Predimed6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €490.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €480.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Olhão
229 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Apartamento T2 à venda na Rua Gil Eanes, 8
Apartamento T2 · 87 m² · 2.862 €/m²
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Baixou 13%34% abaixo da freguesiaMVP – Most Valued Property
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Apartamento T2 à venda na Cavalinha - Bombeiros
Apartamento T2 · 106 m² · 2.783 €/m²
Olhão, Olhão · online há 19 dias
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Veja os 229 apartamentos T2 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Olhão | 229 | 4.098 € | €514.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Olhão.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 2.º Apartamento T2 de 106 m² por €295.000 (2.783 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Joao Moura (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €312.000 (2.537 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Realty Art VII. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Olhão?
Preço mediano pedido de €514.500, ou 4.098 €/m² (metade dos anúncios entre 3.293 e 5.978 €/m²), em 229 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Olhão?
Casa Yes (138), Idealista (104), Imovirtual (80), OLX (70), RE/MAX (25), Century 21 (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €249.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €312.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €255.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.098 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.