Melhores T1 à venda em Olhão
Ranking dos 92 T1 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Century 21, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.920 €
- 3.750–6.178 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T1 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €230.000 (3.290 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Rodrigues (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T1 de 86 m² por €270.000 (3.140 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Pereira (CENTURY 21 Realty Art VII); 3.º Apartamento T1 de 183 m² por €695.000 (3.798 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.920 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Olhão59 anúncios · mediana 4.648 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Olhão | €230.000 | 70 | 3.290 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Patricia RodriguesRE/MAX Mercado |
| 2 |  | Apartamento T1 · Olhão | €270.000 | 86 | 3.140 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | Rui PereiraCENTURY 21 Realty Art VII |
| 3 |  | Apartamento T1 · Olhão | €695.000 | 183 | 3.798 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Topimóveis |
| 4 |  | Apartamento T1 · Moncarapacho e Fuseta | €239.000 | 62 | 3.855 |
| CustoJusto | Particular |
| 5 |  | Apartamento T1 · Olhão | €395.000 | 102 | 3.873 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T1 em Olhão33 anúncios · mediana 5.558 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Olhão | €259.500 | 58 | 4.474 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Henrique RochaeXp Global Portugal |
| 2 |  | Moradia T1 · Fuseta | €170.000 | 53 | 3.208 |
| IAD | Milene Guerreiroiad Portugal |
| 3 |  | Moradia T1 · Olhão | €265.000 | 52 | 5.096 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | New Start Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T1 · Olhão | €270.000 | 50 | 5.400 |
| Idealista | Anabela Saraiva - Consultora Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T1 · Olhão | €365.000 | 63 | 5.794 |
| Idealista | AlgarvexclusifAlgarve Exclusif |
Melhores T1 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista50 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 183 m² · €695.000
T1 no Casa Yes42 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 183 m² · €695.000
T1 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 183 m² · €695.000
T1 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T1 · 183 m² · €695.000
- 3.Moradia T1 · 58 m² · €259.500
T1 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 2.Apartamento T1 · 86 m² · €278.250
T1 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €239.000
- 2.Moradia T1 · 71 m² · €695.000
T1 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 32 m² · €120.000
T1 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 53 m² · €170.000
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €230.000
T1 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
Todos os T1 à venda em Olhão
92 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €230.000
Apartamento T1 em Olhão
Apartamento T1 · 70 m² · 3.290 €/m²
Olhão, Olhão · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+2Patricia Rodrigues · RE/MAX Mercado
- €270.000
Apartamento T1 na baixa de Olhão
Apartamento T1 · 86 m² · 3.140 €/m²
Olhão, Olhão · online há 5 meses
Baixou 13%41% abaixo da freguesia+1Rui Pereira · CENTURY 21 Realty Art VII
Veja os 92 T1 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Olhão | 92 | 4.920 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Olhão.
Quais os melhores T1 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €230.000 (3.290 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Rodrigues (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T1 de 86 m² por €270.000 (3.140 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Pereira (CENTURY 21 Realty Art VII); 3.º Apartamento T1 de 183 m² por €695.000 (3.798 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Olhão?
Apartamentos: preço mediano €368.000, 4.648 €/m² (metade entre 3.344 e 5.953 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Olhão?
Moradias: preço mediano €265.000, 5.558 €/m² (metade entre 4.444 e 6.289 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Olhão?
Idealista (50), Casa Yes (42), Imovirtual (26), OLX (15), Century 21 (6), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €270.000 (menos 13%); Apartamento T1 a €695.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €239.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.920 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.