Melhores apartamentos T3 à venda em Ovar
Ranking dos 112 apartamentos T3 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.353 €
- 1.980–2.742 €/m²
- Preço mediano
- €298.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 171 m² por €210.000 (1.228 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Unu Place; 2.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Apartamento T3 de 240 m² por €285.000 (1.188 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Forte - Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.353 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Ovar | €210.000 | 171 | 1.228 |
| Idealista | Unu Place |
| 2 |  | Apartamento T3 · Esmoriz | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 3 |  | Apartamento T3 · São Vicente de Pereira Jusã | €285.000 | 240 | 1.188 |
| Idealista | Forte - Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 · São Vicente de Pereira Jusã | €275.000 | 230 | 1.196 |
| Idealista | Forte - Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T3 · Esmoriz | €399.700 | 247 | 1.618 |
| Idealista, OLX | Largold |
| 6 |  | Apartamento T3 · Ovar | €242.500 | 154 | 1.575 |
| Idealista | Abel Andrade - Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T3 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €255.000 | 162 | 1.570 |
| RE/MAX | Cláudia ValenteRE/MAX Family II |
| 8 |  | Apartamento T3 · Esmoriz | €330.000 | 183 | 1.803 |
| Idealista | Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda |
| 9 |  | Apartamento T3 · Ovar | €248.000 | 145 | 1.710 |
| Idealista, OLX | Predial Prime - Imobiliária |
| 10 |  | Apartamento T3 · Ovar | €210.000 | 123 | 1.707 |
| Idealista, OLX | FS Imobiliária |
Melhores apartamentos T3 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista58 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 171 m² · €210.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 240 m² · €285.000
Apartamentos T3 no OLX43 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €248.000
Apartamentos T3 no Imovirtual39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €305.000
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €299.000
Apartamentos T3 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 200 m² · €420.000
- 3.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
Apartamentos T3 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €255.000
Apartamentos T3 no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 124 m² · €299.500
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €260.000
Apartamentos T3 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Apartamentos T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 116 m² · €265.000
Apartamentos T3 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €259.000
Apartamentos T3 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Ovar
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €210.000
Apartamento T3 à venda na Avenida Fernão de Magalhães
Apartamento T3 · 171 m² · 1.228 €/m²
Ovar, Ovar · online há 13 dias
43% abaixo da freguesiaUnu Place
- €330.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 220 m² · 1.500 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
Veja os 112 apartamentos T3 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Ovar | 112 | 2.353 € | €298.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Ovar
- Apartamentos T3 à venda em Ovar· 557
- Apartamentos T3 à venda em Esmoriz· 220
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Ovar.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 171 m² por €210.000 (1.228 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Unu Place; 2.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Apartamento T3 de 240 m² por €285.000 (1.188 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Forte - Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ovar?
Preço mediano pedido de €298.000, ou 2.353 €/m² (metade dos anúncios entre 1.980 e 2.742 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Ovar?
Idealista (58), OLX (43), Imovirtual (39), Casa Yes (28), RE/MAX (17), ERA (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €197.500 (menos 6%); Apartamento T3 a €259.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.353 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.