Moradia T3 à venda em Esmoriz, Ovar

78% acima da zona

4.161 €/m² face à mediana de 2.333 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Esta extraordinária moradia permite desfrutar de um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade ao quotidiano urbano. A arquitetura de linhas depuradas evidencia um projeto pensado para privilegiar a luz natural, a fluidez entre espaços e a ligação permanente ao exterior. Os grandes vãos envidraçados estabelecem uma relação contínua entre a habitação, os terraços, o jardim e a piscina, proporcionando uma vivência marcada pela luminosidade e pela sensação de amplitude. A organização interior foi cuidadosamente estudada para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada. A zona social desenvolve-se em conceito aberto, mas com ambientes subtilmente definidos, onde a sala de estar, a sala de leitura, a sala de jantar e a ampla cozinha convivem em perfeita harmonia, criando diferentes cenários para o dia a dia e para momentos de convívio.  A cozinha, de dimensões generosas, prolonga-se naturalmente para o exterior, estabelecendo uma ligação direta com o jardim, a churrasqueira e a piscina, transformando toda esta área no verdadeiro centro da casa.  A área privada foi desenhada para privilegiar conforto e exclusividade: as três suítes oferecem áreas generosas, excelente luminosidade e total privacidade, proporcionando um ambiente sereno e sofisticado. No exterior, cada espaço foi pensado como uma extensão natural da casa. O jardim envolve toda a propriedade, criando diferentes ambientes de lazer onde a piscina assume um papel de destaque.  A moradia dispõe ainda de estacionamento fechado para duas viaturas, bem como de área de apoio à piscina, garantindo toda a funcionalidade necessária ao quotidiano.  A sustentabilidade assume igualmente um papel central neste projeto, através de vários sistemas de elevada eficiência, responsáveis não só pela produção de energia para a habitação, como também pelo aquecimento da piscina, reduzindo significativamente os consumos energéticos. Inserida numa zona residencial tranquila de Esmoriz, a poucos minutos da praia, de comércio, serviços e escolas, bem como dos principais acessos rodoviários. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 880 m2 Área Útil: 310 m2 Área de Implantação: 186 m2 Área de Construção: 310 m2 Quartos: 3 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: Área bruta de 410 m2 e privativa de 310 m2 Paredes em betão com caixa de ar e isolamento; Domótica na iluminação e estores; Sistema fotovoltaico composto por 15 painéis Dualsun e inversor RCT trifásico para aquecimento da água da piscina; Piso radiante hidráulico para arrefecimento e aquecimento; Recuperador de calor a pellets; Piscina com eletrólise de sal e cobertura transparente em carbonato; Cerâmica Keope, bancadas da cozinha Dekton, lavatórios da Consentino em silestone e eletrodomésticos Míele. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.