Melhores T2 à venda em Ovar
Ranking dos 170 T2 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.708 €
- 2.339–3.286 €/m²
- Preço mediano
- €265.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 194 m² por €305.000 (1.572 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Oliveira de Azeméis (Em Casa); 2.º Apartamento T2 de 122 m² por €195.000 (1.598 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 3.º Moradia T2 de 105 m² por €180.000 (1.714 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa é Sua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.708 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ovar121 anúncios · mediana 2.636 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Cortegaça | €305.000 | 194 | 1.572 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
| 2 |  | Apartamento T2 · Ovar | €195.000 | 122 | 1.598 |
| Idealista, OLX | Maia & Andrade |
| 3 |  | Apartamento T2 · Esmoriz | €290.000 | 127 | 2.283 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 · Ovar | €235.000 | 122 | 1.926 |
| Idealista | Proimo |
| 5 |  | Apartamento T2 · Válega | €170.500 | 92 | 1.853 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Solutions |
Melhores moradias T2 em Ovar49 anúncios · mediana 2.967 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Cortegaça | €180.000 | 105 | 1.714 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | A Casa é Sua |
| 2 |  | Moradia T2 · Esmoriz | €160.000 | 188 | 851 |
| CustoJusto | Imo 2007 |
| 3 |  | Moradia T2 · São João | €110.000 | 70 | 1.571 |
| Idealista | A Casa Perfeita Imobiliária Ovar |
| 4 | Moradia T2 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €189.900 | 86 | 2.208 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 5 |  | Moradia T2 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €180.000 | 70 | 2.571 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
Melhores T2 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista71 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €195.000
- 3.Moradia T2 · 105 m² · €180.000
T2 no Imovirtual63 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €325.000
T2 no OLX59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €195.000
- 3.Moradia T2 · 105 m² · €180.000
T2 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €170.500
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €235.000
T2 no ERA30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €155.900
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €280.000
T2 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €170.500
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €266.000
T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 188 m² · €160.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €379.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €197.500
Todos os T2 à venda em Ovar
170 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €305.000
Apartamento T2 à venda em Cortegaça
Apartamento T2 · 194 m² · 1.572 €/m²
Cortegaça, Ovar · online há 19 dias
42% abaixo da freguesia+1Oliveira de Azeméis · Em Casa
- €195.000
Apartamento T2 à venda na Furadouro
Apartamento T2 · 122 m² · 1.598 €/m²
Ovar, Ovar · online há 19 dias
37% abaixo da freguesiaMaia & Andrade
Veja os 170 T2 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ovar | 170 | 2.708 € | €265.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ovar.
Quais os melhores T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 194 m² por €305.000 (1.572 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Oliveira de Azeméis (Em Casa); 2.º Apartamento T2 de 122 m² por €195.000 (1.598 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade; 3.º Moradia T2 de 105 m² por €180.000 (1.714 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa é Sua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €267.000, 2.636 €/m² (metade entre 2.379 e 3.132 €/m²), em 121 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ovar?
Moradias: preço mediano €250.000, 2.967 €/m² (metade entre 2.000 e 3.654 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ovar?
Idealista (71), Imovirtual (63), OLX (59), Casa Yes (43), ERA (30), RE/MAX (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €170.500 (menos 4%); Apartamento T2 a €255.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €229.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.708 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.