Melhores moradias à venda em Termas de São Vicente

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Termas de São Vicente são hoje: 1.º Moradia T6+ de 164 m² por €130.000 (794 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Cjprestige Imobiliária (Cj Prestige Imobiliária); 2.º Moradia T0 de 338 m² por €350.000 (1.036 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Triple House - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €285.000, ou 1.406 €/m² (metade dos anúncios entre 1.027 e 2.500 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Casa Yes (12), Idealista (10), RE/MAX (4), OLX (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €145.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.406 €/m² em Termas de São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.