Melhores moradias à venda em Abragão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Abragão são hoje: 1.º Moradia T4 de 348 m² por €500.000 (1.437 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T2 de 150 m² por €227.500 (1.517 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Soc Med Imobiliária Lda); 3.º Moradia T4 de 305 m² por €548.550 (1.799 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por V the Brand. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €322.500, ou 2.134 €/m² (metade dos anúncios entre 1.537 e 2.622 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), Idealista (15), Casa Yes (11), OLX (8), RE/MAX (5), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €548.550 (menos 5%); Moradia T2 a €245.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.134 €/m² em Abragão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.