Melhores moradias à venda em Recezinhos (São Mamede)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Recezinhos (São Mamede) são hoje: 1.º Moradia T4 de 495 m² por €590.000 (1.192 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por Olinda Bessa (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 439 m² por €545.000 (1.241 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por Agostinho Sousa (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 131 m² por €189.900 (1.450 €/m², 20% abaixo do concelho), anunciado por Claudio Paixao. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €502.500, ou 1.558 €/m² (metade dos anúncios entre 1.294 e 2.065 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (3), OLX (3), Casa SAPO (2), ERA (1), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.558 €/m² em Recezinhos (São Mamede)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.