Melhores moradias à venda em Paço de Sousa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Paço de Sousa são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €115.000 (1.438 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Martins (RE/MAX Top III); 2.º Moradia T3 de 86 m² por €279.900 (3.255 €/m²), anunciado por RE/MAX Vantagem Lidador. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €258.950, ou 2.035 €/m² (metade dos anúncios entre 1.391 e 3.290 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), Idealista (6), Casa Yes (6), RE/MAX (5), ERA (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €115.000 (menos 18%); Moradia T3 a €279.900 (menos 5%); Moradia T2 a €57.500 (menos 36%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.035 €/m² em Paço de Sousa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.