Melhores T2 à venda em Portimão
Ranking dos 708 T2 à venda em Portimão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.000 €
- 3.118–5.273 €/m²
- Preço mediano
- €444.000
- Baixaram de preço
- 32
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 27
Quais os melhores T2 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Portimão são hoje: 1.º Moradia T2 de 283 m² por €625.000 (2.208 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Apartamento T2 de 210 m² por €448.000 (2.133 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Famous Group Unipessoal Lda; 3.º Apartamento T2 de 108 m² por €245.000 (2.269 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Grupo Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.000 €/m² em Portimão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Portimão651 anúncios · mediana 3.986 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Portimão | €448.000 | 210 | 2.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Famous Group Unipessoal Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 · Portimão | €245.000 | 108 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ideal Grupo Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 · Portimão | €268.000 | 108 | 2.481 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Medina Properties |
| 4 |  | Apartamento T2 · Portimão | €495.000 | 224 | 2.210 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vitor MendesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 5 |  | Apartamento T2 · Portimão | €325.000 | 129 | 2.529 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Sun |
Melhores moradias T2 em Portimão57 anúncios · mediana 4.200 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Portimão | €625.000 | 283 | 2.208 |
| Idealista, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Portimão | €440.000 | 165 | 2.667 |
| Idealista, OLX | Garvetur |
| 3 |  | Moradia T2 · Portimão | €440.000 | 165 | 2.667 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Marco DiasVista Plaza |
| 4 |  | Moradia T2 · Mexilhoeira Grande | €625.000 | 226 | 2.765 |
| Idealista | David WestmorelandB&P Real Estate Agency |
| 5 |  | Moradia T2 · Alvor | €275.000 | 94 | 2.926 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | PrimeHouse |
Melhores T2 em Portimão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes464 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 224 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €365.000
T2 no Idealista392 anúncios
- 1.Moradia T2 · 283 m² · €625.000
- 2.Apartamento T2 · 210 m² · €448.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €245.000
T2 no Imovirtual332 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 210 m² · €448.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €268.000
T2 no OLX257 anúncios
- 1.Moradia T2 · 283 m² · €625.000
- 2.Apartamento T2 · 210 m² · €448.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €245.000
T2 no RE/MAX154 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €445.000
T2 no CustoJusto48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €407.500
- 2.Apartamento T2 · 209 m² · €475.500
- 3.Apartamento T2 · 241 m² · €490.500
T2 no Century 2132 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 162 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €459.500
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €269.000
T2 no KW27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €314.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €429.500
- 3.Moradia T2 · 101 m² · €320.000
T2 no Predimed21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 209 m² · €475.500
- 2.Apartamento T2 · 128 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €455.500
T2 no ERA20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
T2 no IAD16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €490.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €407.500
Todos os T2 à venda em Portimão
708 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €625.000
Casa ou moradia à venda na Praça Manuel Teixeira Gomes
Moradia T2 · 283 m² · 2.208 €/m²
Portimão, Portimão · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
- €448.000
Duplex à venda no Vale de Lagar - Quinta das Oliveiras - Pedra Mourinha
Apartamento T2 · 210 m² · 2.133 €/m²
Portimão, Portimão · online há 18 dias
47% abaixo da freguesiaFamous Group Unipessoal Lda
Veja os 708 T2 à venda em Portimão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Portimão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Portimão | 708 | 4.000 € | €444.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Portimão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Portimão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Portimão.
Quais os melhores T2 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Portimão são hoje: 1.º Moradia T2 de 283 m² por €625.000 (2.208 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Apartamento T2 de 210 m² por €448.000 (2.133 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Famous Group Unipessoal Lda; 3.º Apartamento T2 de 108 m² por €245.000 (2.269 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Grupo Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Portimão?
Apartamentos: preço mediano €448.000, 3.986 €/m² (metade entre 3.118 e 5.274 €/m²), em 651 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Portimão?
Moradias: preço mediano €350.000, 4.200 €/m² (metade entre 3.231 e 5.147 €/m²), em 57 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Portimão?
Casa Yes (464), Idealista (392), Imovirtual (332), OLX (257), RE/MAX (154), CustoJusto (48) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Portimão?
Nos últimos 30 dias, 32 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €470.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €399.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €220.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Portimão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.000 €/m² em Portimão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.