Apartamento T3 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

21% abaixo da zona

4.819 €/m² face à mediana de 6.094 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

APARTAMENTO T3 | FOZ | FOLIAGE  Bem vindo ao FOLIAGE!  Empreendimento de luxo, de diferenciação e de excelência na FOZ.  Empreendimento composto por 2 edifícios e com 28 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, com amplos espaços interiores e exteriores, estacionamento, frações com jardins.   Este é um empreendimento uma declaração de status e requinte. Projetado pelo Arquiteto José Carlos Marques Cruz.    01 CONCEITO  Uma vida única por natureza O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo.    02 LOCALIZAÇÃO  Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida.É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade.  PONTOS DE INTERESSE:  ESCOLAS E UNIVERSIDADES  Colégio Alemão, Colégio N.S. do Rosário, Francisco Torrinha School, Liceu Francês Porto, British school.  Faculdade de Arquitetura, Universidade Católica, Faculdade de Ciências, Universidade Lusófona  HOSPITAIS  Hospital Lusíadas, Hospital da Luz.  NATUREZA  Parque da Cidade, Parque da Fundação Serralves, Jardim do Palácio de Cristal, Parque Passeio Alegre.  Praia de Gondarém, Praia do Homem do Leme, Praia dos Ingleses e Praia de Matosinhos.   03 PRINCIPAIS CARACTERÌSTICAS DA FRAÇÃO: A0.1 - BROWN Tipologia: T3   Piso: 0  1 Master Suite  2 suites  1 wc Serviço  Cozinha equipada   Lavandaria  Terraço 11 m2  Jardim 37m2 Terraço: 11m2 Jardim: 75m2  2 lugares + Arrumo   04 ACABAMENTOS   SALAS, CIRCULAÇÕES E QUARTOS  Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural;   Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado;   Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;   Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;  Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos;  Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos;   Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas;  Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate;  Iluminação embutida com tecnologia LED.    COZINHAS   Portas de armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado;  Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith ou equivalente;   Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural, ou grés porcelânico de cor clara;  Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente: Tipologia até T3 Forno; Placa de Indução;Exaustor Integrado; Combinado Encastrável; Micro-ondas; Máquina de Lavar LoiçaEncastrável.   Tipologia T4 Forno; Placa de Indução; ExaustorIntegrado; Frigorifico Encastrável; Congelador Encastrável; Forno-microondas;Máquina de Lavar Loiça Encastrável.   Iluminação embutida com tecnologia LED    INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL  Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural;  Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;  Lambrim em MDF hidrófugo lacado;  Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado;  Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;  Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente;  Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente;  Iluminação embutida com tecnologia LED.    INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES   Pavimento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;  Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;  Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado;  Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;  Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente;  Misturadoras do tipo BRUMA ou equivalente;  Iluminação embutida com tecnologia LED.    CLIMATIZAÇÃO | AQS   Instalação de Ar Condicionado, por condutas;  Bomba de calor para AQS;  Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites.     SEGURANÇA  Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns;  Sistema automático de deteçã