Apartamento T3 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

41% abaixo da zona

3.616 €/m² face à mediana de 6.094 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 ARRENDADO com varanda, exposição solar Sul, Nascente, Norte, Boxe para 3 carros, em Foz do Douro, Porto com as seguintes características:  Apartamento com área de 150 m2.  Varanda com área de 45 m2 em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única.   Situado ao nível do 5º andar com elevador.  Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente– Sul – Norte e com vista desafogada.  O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, casa de banho social, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.  Armários embutidos nos 3 quartos.  Apartamento com box para 3 carros. Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.  Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção.  Jardins privados na envolvente do prédio.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.  Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim e piscina publica.  DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:  (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)  Hall de entrada (8,30m2) - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, lavandaria, casa de banho serviço e corredor dos quartos. Sala (40 m2) - Encontra-se voltada a sul, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor. Varanda (45 m2) - A varanda tem acesso por todas as divisões do apartamento.  Cozinha e lavandaria (22 m2) - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico (a máquina de lavar-roupa não está incluída).  Corredor de acesso aos quartos (5,25m2) - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de completa e aos quartos.  Casa de banho de serviço (2,30m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de  lavatório com móvel inferior e sanita. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.   Quarto 1 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.  Quarto 2 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.  Casa de banho de completa (4,30 m2) -  Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.  Suite (24m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. Casa de banho de completa (4,30 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de duche com vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:  Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo  Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho Pavimento em soalho de madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredor e quartos Armários embutidos nos quartos  Cozinha com os seguintes equipamentos: placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça   Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor  Aquecimento o aquecimento por meio de pavimento radiante  Apartamento com instalação de sistema de domótica  Box para 3 carros ao nível do piso -1.  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:   Área bruta privativa 149,00 m2 (apartamento)  Área bruta dependente - 112,00 m2 ( box e varanda)  Ano de inscrição na matriz - 2011  Licença de utilização de 25/08/2011 emitida pela Câmara Municipal do Porto  Certificado energético A INFORMAÇÕES ADICIONAIS:   Condomínio - 157,00€ por mês Obras previstas - Não  PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:  Situado na privilegiada Foz do Douro, com acessos imediatos à Av.Diogo Botelho e Praça do Império, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica.  A 300 m da Universidade Católica (4 min. a pé)  A 200 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé) A 400 m de paragem de Metro Bus (5 min. a pé) A 300 m do supermercado (4 min. a pé)  A 1,9 km da VCI / A20 (6 min. de carro) • A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)  Esta pode ser a sua próxima casa!   3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção