Apartamento T4 à venda em Campanhã, Porto

35% abaixo da zona

2.597 €/m² face à mediana de 4.014 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apartamento T2+2, que na prática funciona como um T4, situado junto à Praça da Corujeira a escassos metros do novo Centro Empresarial Matadouro, numa zona de grande valorização e com excelentes acessos. O imóvel dispõe de quatro divisões destinadas a quartos, sendo que os dois quartos interiores, sem janela, têm áreas de 6 m² e 8 m², respetivamente. Conta ainda com duas casas de banho, uma de serviço e outra completa. Dois dos quartos têm varanda, enquanto a sala e a cozinha beneficiam de acesso a uma ampla marquise, com áreas bastante generosas, proporcionando espaço e versatilidade para diferentes utilizações. Com orientação nascente-poente, o apartamento recebe luz natural ao longo de todo o dia. Situa-se num terceiro piso, num edifício sem elevador, mas que já dispõe de uma cadeira elétrica instalada para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel encontra-se em estado usado e necessita de atualização, oferecendo a possibilidade de ser adaptado às necessidades e preferências do futuro proprietário. Existem dois orçamentos disponíveis, contemplando diferentes níveis de intervenção: obras de menor dimensão ou uma renovação total, permitindo avaliar a solução mais adequada ao investimento pretendido. Localização e acessibilidades A localização é um dos seus principais pontos fortes. A cerca de cinco minutos a pé do metro e com transportes públicos à porta, encontra-se numa zona consolidada, com uma vasta oferta de comércio e serviços nas proximidades. A poucos metros dispõe de minimercados, supermercados, frutarias, farmácias e outros serviços essenciais. Beneficia ainda de fácil acesso à autoestrada e de facilidade de estacionamento na zona, apesar de o imóvel não dispor de lugar de garagem. Uma oportunidade a considerar, seja para habitação própria, seja para investimento, numa zona em valorização e com potencial para criar um espaço adaptado às suas necessidades. Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais. -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".