Apartamento T4 à venda em Campanhã, Porto

37% abaixo da zona

2.544 €/m² face à mediana de 4.014 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apresentamos este apartamento exclusivo, originalmente T3 e atualmente configurado como T4, localizado na reconhecida Rua de São Roque da Lameira, uma das zonas mais práticas e bem servidas do Porto. Situado no 1.º andar, é a única fração habitacional do prédio, garantindo privacidade e tranquilidade. O imóvel oferece cozinha e sala independentes, com possibilidade de integração num moderno conceito open space, quatro quartos e um WC completo, com áreas equilibradas e versáteis que permitem diferentes soluções de aproveitamento. A exposição solar nascente-poente assegura luminosidade natural durante todo o dia. O edifício encontra-se numa rua típica da cidade, com ambiente urbano e acolhedor. No rés-do-chão existem duas lojas que funcionam apenas em horário comercial, garantindo ausência de ruído noturno. O estacionamento é facilitado através de parqueamento gratuito na rua, mesmo em frente ao prédio. A localização é um dos grandes destaques: comércio local, serviços, escolas nas proximidades e transportes públicos à porta. Os acessos às principais vias — A1, A3, A4, A28 e VCI — estão a apenas 2 minutos, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade. Para investidores, o imóvel apresenta um potencial adicional, com a possibilidade de ser dividido em duas frações independentes, mediante verificação e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto. Uma oportunidade única para quem procura espaço, centralidade e potencial de valorização.  Agende a sua visita e descubra tudo o que este apartamento pode oferecer. BIS3 Imo AMI20902 We are pleased to present this exclusive apartment, originally a 3-bedroom unit and currently configured as a 4-bedroom unit, located on the renowned Rua de São Roque da Lameira, one of the most convenient and well-connected areas of Porto. Situated on the first floor, it is the only residential unit in the building, ensuring privacy and tranquility. The property features a separate kitchen and living room—which can be integrated into a modern open-concept layout—four bedrooms, and a full bathroom, with well-balanced and versatile spaces that allow for various layout options. The east-west orientation ensures natural light throughout the day. The building is located on a typical city street with a welcoming urban atmosphere. On the ground floor, there are two stores that operate only during business hours, ensuring no nighttime noise. Parking is convenient, with free street parking right in front of the building. The location is one of the property’s major highlights: local shops, services, and schools nearby, with public transportation right at the doorstep. Access to major highways—the A1, A3, A4, A28, and VCI—is just 2 minutes away, allowing for quick trips to any part of the city. For investors, the property offers additional potential, with the possibility of dividing it into two independent units, subject to review and approval by the Porto City Council. A unique opportunity for those seeking space, a central location, and appreciation potential.  Schedule a tour and discover everything this apartment has to offer. BIS3 Imo AMI20902 Nous vous présentons cet appartement exclusif, à l'origine un T3 et actuellement aménagé en T4, situé dans la célèbre rue de São Roque da Lameira, l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Porto. Situé au 1er étage, il s’agit du seul logement de l’immeuble, ce qui garantit intimité et tranquillité. Le bien dispose d’une cuisine et d’un salon séparés, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace ouvert moderne, de quatre chambres et d’une salle de bains complète, avec des surfaces équilibrées et polyvalentes permettant différentes solutions d’aménagement. L’exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’immeuble se trouve dans une rue.