Melhores apartamentos T4 à venda em Campanhã
Ranking dos 38 apartamentos T4 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.046 €
- 3.029–4.434 €/m²
- Preço mediano
- €764.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T4 de 103 m² por €267.500 (2.597 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 120 m² por €300.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fracção Exacta - Matosinhos Sul; 3.º Apartamento T4 de 108 m² por €270.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Iracy Silva (RE/MAX Plus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.046 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €267.500 | 103 | 2.597 |
| Idealista, OLX | EDIPORTO Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 | €300.000 | 120 | 2.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Fracção Exacta - Matosinhos Sul |
| 3 |  | Apartamento T4 | €270.000 | 108 | 2.500 |
| RE/MAX | Iracy SilvaRE/MAX Plus |
| 4 |  | Apartamento T4 | €395.000 | 170 | 2.324 |
| Idealista | Sermax Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T4 | €290.000 | 114 | 2.544 |
| Idealista | BIS3 Home |
| 6 |  | Apartamento T4 | €489.000 | 225 | 2.173 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Zome | Joana MoreiraZome Porto - Damião de Góis |
| 7 |  | Apartamento T4 | €830.000 | 279 | 2.975 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Arnaldo MoreiraMillion Group |
| 8 |  | Apartamento T4 | €720.000 | 236 | 3.051 |
| Casa SAPO, Idealista | Odisseia |
| 9 |  | Apartamento T4 | €750.000 | 245 | 3.061 |
| Casa SAPO, Idealista | José Lobato |
| 10 | Apartamento T4 | €790.000 | 239 | 3.300 |
| Imovirtual, OLX | RealtyOneGroup PortoRealty One Group Portugal |
Melhores apartamentos T4 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 103 m² · €267.500
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 3.Apartamento T4 · 170 m² · €395.000
Apartamentos T4 no OLX19 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 103 m² · €267.500
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 3.Apartamento T4 · 279 m² · €830.000
Apartamentos T4 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 2.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 3.Apartamento T4 · 279 m² · €830.000
Apartamentos T4 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
- 2.Apartamento T4 · 279 m² · €830.000
- 3.Apartamento T4 · 239 m² · €790.000
Apartamentos T4 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 2.Apartamento T4 · 236 m² · €720.000
- 3.Apartamento T4 · 245 m² · €750.000
Apartamentos T4 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
Apartamentos T4 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
Apartamentos T4 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 108 m² · €270.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Campanhã
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €267.500
Apartamento T4 à venda na São Roque da Lameira
Apartamento T4 · 103 m² · 2.597 €/m²
Campanhã, Porto · online hoje
35% abaixo da freguesiaEDIPORTO Imobiliária
- €300.000
Apartamento T4 à venda na Rua São Roque da Lameira
Apartamento T4 · 120 m² · 2.500 €/m²
Campanhã, Porto · online há 19 dias
38% abaixo da freguesia+1Fracção Exacta - Matosinhos Sul
Veja os 38 apartamentos T4 à venda em Campanhã
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Campanhã | 38 | 4.046 € | €764.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Campanhã.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T4 de 103 m² por €267.500 (2.597 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 120 m² por €300.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fracção Exacta - Matosinhos Sul; 3.º Apartamento T4 de 108 m² por €270.000 (2.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Iracy Silva (RE/MAX Plus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €764.000, ou 4.046 €/m² (metade dos anúncios entre 3.029 e 4.434 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Campanhã?
Idealista (22), OLX (19), Casa Yes (17), Imovirtual (12), Casa SAPO (6), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.046 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.