Apartamento T4 à venda em Campanhã, Porto

46% abaixo da zona

2.173 €/m² face à mediana de 4.014 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apartamento T4 com 225,5m2 de área total (privativa 154,4 m2 + dependente 71,1m2). Este apartamento dispõe de duas varandas atualmente fechadas que podem ser abertas e um lugar de garagem com a possibilidade de adquirir um segundo lado a lado e ainda 4 arrumos no vão do telhado com claraboias. Localizado num prédio com vários comércios e serviços, zona residencial próxima a acessos, escolas e transportes, proporciona comodidade e praticidade aos seus moradores. Uma opção ideal para quem procura conforto e conveniência.        Principais características  Zona Social  Hall de Entrada; Sala de 31,44 m2 com lareira, com janela grande com acesso à varanda; Varanda voltada para nascente; Segundo hall; Casa de banho completa com poliban; Quarto com acesso à varanda nascente; Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; Cozinha com lavandaria;  Zona Privativa  Hall dos quartos;  Dois quartos com roupeiro embutido e acesso à varanda; Casa de banho completa; Suite com roupeiro embutido e com acesso a varanda; Varanda em todos os quartos, voltado a poente;                      Outras Características  3º andar com dois elevadores; Duas frentes; Duas varandas uma a nascente e outra a poente; Pavimento dos quartos em flutuante; Pavimento da sala em tijoleira; Pavimento do corredor em tijoleira; Caixilharias e vidros simples; Certificação energética C; Exposição solar: Nascente/Poente; Ano de construção: 1989; Um lugar de garagem com a possibilidade de adquirir um segundo lado a lado;  Atualmente obras de telhado a decorrer, já pagas; Quatro arrumos, no vão do telhado podem ser usados como escritório ou arrumação;     Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 00,0000 m2 - Área bruta privativa: 154,4000m2 - Área bruta dependente: 71,1000m2  Outros valores: - Valor de IMI: 420,22€ (anual)      Pontos de interesse: A 270 m da Farmácia A 400 m da Vitaparcela - Serviços Médicos A 550 m da Farmácia Borralho A 15 m da Cafetaria Plazza A 180 m do restaurante Biblioteca de Sabores A 190 m da Escola Básica das Flores A 230 m do Restaurante Bastos  A 400 m do Centro de Saúde de Campanhã A 450 m da Telepizza Antas A 500 m da Antiga escola da primária do bairro da policia A 550 m do Parque de São Roque A 600 m da Churraqueira Central das Antas A 600 m da Igreja do Bonfim A 600 m do Supermercado Lidl (Av. Fernão Magalhães) A 650 m do Colégio D. Dinis A 750 m da Escola Artística Soares dos Reis A 800 m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima A 850 m do Liceu Alexandre Herculano A 1 km do Restaurante / Ténis Monte Aventino A 1 km do Café Velasquez.   Transportes e Acessibilidades   A 190 m da paragem de STCP com a linha 7M - Av. Aliados «» Valongo 700 - Bolhão «» Campo  800 - Bolhão «» Gondomar 801 - Cordoaria «» S. Pedro da Cova A 950 m da Estação de metro e comboios de Campanhã A 1 km da Estação de metro do Heroísmo A 1,1 km da Estação de metro do Estádio do Dragão A 1,1 km da Estação de metro do Campo 24 de Agosto  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e f