Melhores apartamentos T5+ à venda em Campanhã

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T5 de 329 m² por €850.000 (2.587 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Miranda (RE/MAX Collection Vantagem Oporto); 2.º Apartamento T6+ de 143 m² por €420.000 (2.937 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Rotaplus Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €850.000, ou 3.255 €/m² (metade dos anúncios entre 2.674 e 3.801 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), OLX (4), Imovirtual (4), Casa Yes (3), RE/MAX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.255 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.