Melhores T0 à venda em Cedofeita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Cedofeita são hoje: 1.º Apartamento T0 de 76 m² por €265.000 (3.487 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte; 2.º Apartamento T0 de 76 m² por €280.000 (3.684 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Matosinhos; 3.º Apartamento T0 de 92 m² por €380.000 (4.130 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Sortami - Mediação Imobiliária, Lda (Sortami - Mediação Imobiliária Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €380.000, 6.642 €/m² (metade entre 4.308 e 8.500 €/m²), em 35 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Imovirtual (34), CustoJusto (1), Predimed (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.467 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.