Apartamento T2 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

14% abaixo da zona

4.472 €/m² face à mediana de 5.175 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Este T1+1 duplex combina uma arquitetura funcional, conforto e privacidade numa proposta rara no centro da cidade. Distribuído em dois pisos, oferece uma experiência habitacional distinta, onde cada espaço foi desenhado para maximizar luz, bem-estar e eficiência. No piso inferior, a organização é prática e harmoniosa, ideal para o dia a dia. No piso superior, o ambiente torna-se mais acolhedor e intimista, perfeito para quem procura um refúgio tranquilo dentro da própria casa. Com espaço suficiente seja para fazer um escritório, seja para um segundo quarto super confortável e espaçoso. É neste mesmo piso que se encontra um dos maiores destaques do apartamento: um terraço de 9 m², totalmente resguardado, que proporciona um espaço exterior exclusivo — um verdadeiro retiro privado em plena cidade, onde é possível relaxar, ler, trabalhar ou simplesmente aproveitar o ar livre com total tranquilidade. Com acabamentos de elevado nível, isolamento cuidado e uma estética coerente com o restante edifício, este duplex foi pensado para quem procura qualidade, conforto moderno e um toque de exclusividade. Mapa de Acabamentos Pavimentos Pavimento multicamadas de eucalipto nas zonas sociais, quarto e cozinha Revestimento em grés porcelânico OMNI 60×120 nas casas de banho Mármore compacto RMC nas áreas comuns do edifício Granito Vila Real jateado no terraço privado de 9 m² Paredes Estrutura em pladur com reforço de isolamento acústico Painéis lacados (meio brilho) no hall de entrada Grés porcelânico OMNI 60×120 nas casas de banho Restantes paredes com acabamento em reboco estanhado liso Tetos Tetos lisos em reboco estanhado Teto em pladur com isolamento acústico em zonas técnicas Pormenores em ripado de madeira (meio brilho) em áreas selecionadas Vãos Exteriores Caixilharia exterior envidraçada com aros em madeira maciça lacada, garantindo elegância e elevado desempenho térmico Vãos Interiores Porta de entrada de segurança em madeira maciça lacada Portas interiores em MDF hidrófugo lacado, com design minimalista Armários e Arrumação Roupeiros embutidos com acabamentos lacados Soluções discretas de arrumação integradas no piso superior Cozinha Mobiliário em MDF hidrófugo lacado Bancadas em Silestone Eletrodomésticos encastrados: frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça Instalações Sanitárias Base de duche de pousar Móvel de apoio em MDF hidrófugo lacado Divisórias em vidro temperado para maior luminosidade e sofisticação Equipamentos e Conforto Pré-instalação para máquina de lavar e secar roupa Ar condicionado instalado Sistema de ventilação inline Bomba de calor para AQS