Apartamento T2 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

39% abaixo da zona

3.165 €/m² face à mediana de 5.175 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Se procura um apartamento T2 no centro do Porto, na emblemática zona de Cedofeita, esta poderá ser a oportunidade ideal.  Este imóvel foi alvo de uma remodelação integral, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, aliando acabamentos modernos a uma localização central e privilegiada.  Nota: O apartamento situa-se ao nível de um 1.º andar, em prédio sem elevador e sem lugar de garagem.  Principais características  ● Remodelação integral, com substituição total da canalização e instalação elétrica  ● Pavimento flutuante AC5 de elevada resistência na sala, cozinha, quartos e halls  ● Revestimento cerâmico nas casas de banho e varanda  ● Tetos falsos com iluminação embutida em todo o apartamento  ● Rodapés e portas interiores novos  ● Caixilharia em alumínio com vidro duplo nos quartos, garantindo isolamento térmico e acústico  ● Cozinha nova, mobilada e equipada com exaustor e cilindro. ● Três casas de banho:     ○ Duas casas de banho privativas nas suítes     ○ Uma casa de banho de serviço  ● Varanda com acesso pela sala e cozinha  ● Dois quartos:     ○ Uma suíte com roupeiro embutido     ○ Uma suíte com closet  ● Excelente exposição solar:     ○ Sala e cozinha a poente     ○ Quartos a nascente  Distribuição do imóvel: Hall de entrada Zona de acesso à sala, cozinha e casa de banho de serviço.  Sala Espaço amplo e luminoso, com acesso direto à varanda.  Cozinha Totalmente nova, funcional e equipada com exaustor.  Hall dos quartos Zona de circulação com armário de apoio aos quartos.  Quarto 1 – Suíte Com exposição solar a nascente e roupeiro embutido.  Quarto 2 – Suíte Também com exposição solar a nascente, dispõe de closet.  Localização e pontos de interesse:  Situado na Rua 9 de Julho, numa zona central e bastante valorizada do Porto, o imóvel beneficia da proximidade à Boavista e Cedofeita, com excelentes acessos, comércio, serviços, transportes e zonas verdes.  Transportes e acessos:  ● Estação de Metro Carolina Michaelis a poucos minutos  ● Diversas paragens STCP nas zonas da Ramada Alta, Cruz Vermelha e Oliveira Monteiro  ● Bons acessos à VCI e à Boavista  Educação: ● Escola Secundária Carolina Michaëlis  ● Jardim-Escola João de Deus  ● Casa Nossa Senhora da Conceição – ATNP  ● College CBE Porto  Comércio e serviços:  ● Mercadona  ● Continente  ● Froiz  ● SPAR  ● Comércio tradicional, farmácias, bancos, cafés e restaurantes nas imediações Lazer e espaços verdes  ● Quinta do Covelo  ● Jardim de Arca d’Água  ● Jardim do Carregal  ● Parque da Cidade do Porto  A envolvente oferece ainda proximidade à Casa da Música, Mercado do Bom Sucesso e à zona cultural de Cedofeita e Boavista, reconhecida pela sua oferta gastronómica, cultural e comercial. Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado, com todas as comodidades para uma vida urbana confortável e tranquila.  Para mais informações ou marcação de visita, indique sempre o código do imóvel: ZMPT576806 . Solicita-se a apresentação do Cartão de Cidadão e o preenchimento do relatório de visita.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita