Apartamento T3 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

27% abaixo da zona

3.418 €/m² face à mediana de 4.679 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 inserido num edifício histórico de grande charme, localizado numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto, em plena área classificada como Património Mundial da UNESCO, a poucos minutos do rio Douro. Apartamento T3, sito em edifício reabilitado em 2020, no centro histórico do Porto, com as seguintes características: Apartamento com área útil de 129.00 m². Situado em edifício histórico reabilitado (com elevador). Muita luminosidade, com excelente exposição solar. O interior é composto por: hall de entrada, ampla sala e cozinha em open space, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite. Armários embutidos nos quartos. Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação, fruto da reabilitação integral em 2020. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, em plena zona histórica do Porto, rodeado de comércio tradicional, restaurantes de referência, hotéis de luxo e uma vasta oferta cultural. Beneficia de proximidade a locais emblemáticos como a Rua das Flores, Ribeira, Avenida dos Aliados e estação de São Bento. O apartamento dispõe de áreas amplas e uma organização funcional entre zona social e privada, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e acabamentos de elevada qualidade.  Descrição das divisões interiores: Hall de entrada: Espaço de receção com acesso à zona social e ao corredor de distribuição para a área privada. Sala: Ampla e luminosa, integrada com a cozinha, com cerca de 57 m² no total. O espaço é dividido por elegantes divisórias em vidro de inspiração japonesa, criando diferentes ambientes com grande fluidez. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, com excelente integração na zona social e acabamentos premium, incluindo bancada em mármore Estremoz. Corredor de acesso aos quartos: Espaço de circulação que assegura a separação entre a zona social e privada. Casa de banho completa: Com acabamentos em mármore Estremoz, garantindo sofisticação e durabilidade. Suite: Quarto principal com casa de banho privativa, com áreas generosas e excelente conforto. Quartos: Dois quartos adicionais, ambos com boas áreas, roupeiros embutidos e ótima luminosidade. Lavandaria independente: Espaço funcional e separado. Materiais e detalhes técnicos: Caixilharia em madeira maciça lacada. Pavimento em soalho de pinho nas zonas secas. Mosaico hidráulico na cozinha e lavandaria. Mármore Estremoz nas casas de banho e cozinha. Armários embutidos nos quartos. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele. Ar condicionado da marca Hitachi. Videoporteiro. Elevado conforto térmico e acústico. Elementos legais: Área bruta privativa: 159.00 m². Edifício alvo de reabilitação integral em 2020. Informações adicionais: • Imóvel pronto a habitar.  Pontos próximos e distâncias: A poucos minutos a pé da Rua das Flores. A poucos minutos da Ribeira do Porto. Próximo da Avenida dos Aliados. Próximo da estação de São Bento. Rodeado por restaurantes, comércio tradicional e serviços. Fácil acesso a transportes públicos. Este apartamento é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, sendo ideal para exploração em alojamento local, nomeadamente Airbnb e Booking.  Esta pode ser a sua próxima casa!  Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 no centro histórico do Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhad