Melhores T4 à venda em Aver-o-Mar
Ranking dos 16 T4 à venda em Aver-o-Mar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa SAPO, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.474 €
- 1.994–3.113 €/m²
- Preço mediano
- €582.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 286 m² por €565.000 (1.976 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 2.º Apartamento T4 de 287 m² por €575.000 (2.003 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama; 3.º Moradia T4 de 300 m² por €550.000 (1.833 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.474 €/m² em Aver-o-Mar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Aver-o-Mar7 anúncios · mediana 2.479 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €565.000 | 286 | 1.976 |
| Casa SAPO, Idealista | Arys Braga Centro |
| 2 |  | Apartamento T4 | €575.000 | 287 | 2.003 |
| Idealista, OLX | CasaFama |
| 3 |  | Apartamento T4 | €600.000 | 242 | 2.479 |
| Casa SAPO, Idealista | Reallar |
Melhores moradias T4 em Aver-o-Mar9 anúncios · mediana 2.469 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €550.000 | 300 | 1.833 |
| Idealista | Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T4 | €550.000 | 296 | 1.858 |
| Idealista | Mhc - Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 | €390.000 | 195 | 2.000 |
| ERA | ERA Póvoa de Varzim |
| 4 |  | Moradia T4 | €245.947 | 56 | 4.392 |
| Idealista | Itinerantâncora |
Melhores T4 em Aver-o-Mar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 286 m² · €565.000
- 2.Apartamento T4 · 287 m² · €575.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €550.000
T4 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 287 m² · €575.000
T4 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 286 m² · €565.000
- 2.Apartamento T4 · 242 m² · €600.000
T4 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 195 m² · €390.000
Todos os T4 à venda em Aver-o-Mar
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €565.000
Apartamento T4 à venda na Rua Tia Adelina Coelha, 10
Apartamento T4 · 286 m² · 1.976 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
26% abaixo da freguesiaArys Braga Centro
- €575.000
Apartamento T4 à venda na Rua Joaquim Martins Neves
Apartamento T4 · 287 m² · 2.003 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
24% abaixo da freguesiaCasaFama
Veja os 16 T4 à venda em Aver-o-Mar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aver-o-Mar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Aver-o-Mar | 16 | 2.474 € | €582.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aver-o-Mar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Aver-o-Mar.
Quais os melhores T4 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 286 m² por €565.000 (1.976 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 2.º Apartamento T4 de 287 m² por €575.000 (2.003 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama; 3.º Moradia T4 de 300 m² por €550.000 (1.833 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Aver-o-Mar?
Apartamentos: preço mediano €599.900, 2.479 €/m² (metade entre 1.990 e 3.060 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Aver-o-Mar?
Moradias: preço mediano €550.000, 2.469 €/m² (metade entre 2.000 e 2.991 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Aver-o-Mar?
Idealista (14), OLX (6), Casa SAPO (4), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Aver-o-Mar?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €245.947 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Aver-o-Mar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.474 €/m² em Aver-o-Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.