Melhores T4 à venda em Póvoa de Varzim
Freguesia de Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · inclui Póvoa de Varzim, Beiriz, Argivai
Ranking dos 65 T4 à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.895 €
- 2.231–3.373 €/m²
- Preço mediano
- €575.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T4 à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T4 de 248 m² por €400.000 (1.613 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pereira (Casa da Portela); 2.º Apartamento T4 de 193 m² por €380.000 (1.966 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eximios Imobiliária (Exímios e Confiança); 3.º Apartamento T4 de 400 m² por €1.000.000 (2.500 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Imolike. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.895 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Póvoa de Varzim34 anúncios · mediana 3.170 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €400.000 | 248 | 1.613 |
| Casa Yes, Imovirtual | Paula PereiraCasa da Portela |
| 2 | Apartamento T4 | €380.000 | 193 | 1.966 |
| Imovirtual | Eximios ImobiliáriaExímios e Confiança | |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.000.000 | 400 | 2.500 |
| CustoJusto | Imolike |
| 4 |  | Apartamento T4 | €420.000 | 145 | 2.897 |
| CustoJusto | VARANDAS DA PÓVOA Lda-IMOBILIÁRIA |
| 5 | Apartamento T4 | €330.000 | 129 | 2.558 |
| Imovirtual | Viana Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Póvoa de Varzim →
Melhores moradias T4 em Póvoa de Varzim31 anúncios · mediana 2.434 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €219.000 | 99 | 2.212 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
Melhores T4 em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Imovirtual48 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €400.000
- 2.Apartamento T4 · 193 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 129 m² · €330.000
T4 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €400.000
T4 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 155 m² · €450.000
T4 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 155 m² · €450.000
T4 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 155 m² · €450.000
T4 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 400 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T4 · 145 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 99 m² · €219.000
Todos os T4 à venda em Póvoa de Varzim
65 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Apartamento T4 em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
Apartamento T4 · 248 m² · 1.613 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 25 meses
50% abaixo da freguesiaPaula Pereira · Casa da Portela
€380.000
Apartamento T4 no centro da Póvoa de Varzim
Apartamento T4 · 193 m² · 1.966 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 4 meses
38% abaixo da freguesiaEximios Imobiliária · Exímios e Confiança
Veja os 65 T4 à venda em Póvoa de Varzim
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Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Póvoa de Varzim | 65 | 2.895 € | €575.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Póvoa de Varzim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Póvoa de Varzim.
Quais os melhores T4 à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T4 de 248 m² por €400.000 (1.613 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pereira (Casa da Portela); 2.º Apartamento T4 de 193 m² por €380.000 (1.966 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eximios Imobiliária (Exímios e Confiança); 3.º Apartamento T4 de 400 m² por €1.000.000 (2.500 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Imolike. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Póvoa de Varzim?
Apartamentos: preço mediano €515.000, 3.170 €/m² (metade entre 2.558 e 3.667 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Póvoa de Varzim?
Moradias: preço mediano €640.000, 2.434 €/m² (metade entre 1.981 e 2.956 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Póvoa de Varzim?
Imovirtual (48), Casa Yes (22), Idealista (14), OLX (11), ERA (8), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €790.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.895 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.