Melhores T1 à venda em Rio Maior
Ranking dos 43 T1 à venda em Rio Maior, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, Imovirtual, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.646 €
- 3.109–4.672 €/m²
- Preço mediano
- €237.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T1 à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Rio Maior são hoje: 1.º Apartamento T1 de 45 m² por €128.500 (2.856 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Aurora Correia (RE/MAX Alpha); 2.º Moradia T1 de 138 m² por €420.000 (3.043 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest; 3.º Apartamento T1 de 75 m² por €259.000 (3.469 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Falcão (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.646 €/m² em Rio Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Rio Maior32 anúncios · mediana 3.722 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · São Sebastião | €128.500 | 45 | 2.856 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Aurora CorreiaRE/MAX Alpha |
| 2 |  | Apartamento T1 · São Sebastião | €259.000 | 75 | 3.469 |
| KW | Andreia FalcãoKW Select |
| 3 |  | Apartamento T1 · São Sebastião | €195.000 | 55 | 3.533 |
| Casa Yes | Cote D'Azur - Mediacao Imobiliaria |
Melhores moradias T1 em Rio Maior11 anúncios · mediana 2.600 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · São Sebastião | €420.000 | 138 | 3.043 |
| Casa Yes, OLX | Easygest |
| 2 |  | Moradia T1 · São Sebastião | €297.000 | 150 | 1.980 |
| Casa Yes | De Brito Properties |
Melhores T1 em Rio Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €128.500
- 2.Moradia T1 · 138 m² · €420.000
- 3.Apartamento T1 · 55 m² · €195.000
T1 no OLX22 anúncios
- 1.Moradia T1 · 138 m² · €420.000
T1 no Idealista18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €128.500
T1 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €128.500
T1 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €259.000
Todos os T1 à venda em Rio Maior
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €128.500
Apartamento T1 em São Sebastião
Apartamento T1 · 45 m² · 2.856 €/m²
São Sebastião, Rio Maior · online há 11 meses
24% abaixo da freguesiaAurora Correia · RE/MAX Alpha
- €420.000
Moradia T1 em São Sebastião
Moradia T1 · 138 m² · 3.043 €/m²
São Sebastião, Rio Maior · online há 7 meses
23% abaixo da freguesiaEasygest
Veja os 43 T1 à venda em Rio Maior
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Preços de venda em Rio Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Rio Maior | 43 | 3.646 € | €237.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Rio Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Rio Maior
- T1 à venda em São Sebastião· 593
- T1 à venda em Rio Maior· 216
- T1 à venda em Alcobertas· 39
- T1 à venda em Azambujeira· 37
- T1 à venda em São João da Ribeira· 26
- T1 à venda em Fráguas· 23
- T1 à venda em Asseiceira· 15
- T1 à venda em Arrouquelas· 15
- T1 à venda em Marmeleira· 15
- T1 à venda em Outeiro da Cortiçada· 12
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Rio Maior.
Quais os melhores T1 à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Rio Maior são hoje: 1.º Apartamento T1 de 45 m² por €128.500 (2.856 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Aurora Correia (RE/MAX Alpha); 2.º Moradia T1 de 138 m² por €420.000 (3.043 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest; 3.º Apartamento T1 de 75 m² por €259.000 (3.469 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Falcão (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Rio Maior?
Apartamentos: preço mediano €251.000, 3.722 €/m² (metade entre 3.435 e 4.602 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Rio Maior?
Moradias: preço mediano €175.000, 2.600 €/m² (metade entre 2.288 e 4.389 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Rio Maior?
Casa Yes (32), OLX (22), Idealista (18), RE/MAX (12), Imovirtual (12), KW (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Rio Maior?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €245.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Rio Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.646 €/m² em Rio Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.