Melhores T3 à venda em Rio Maior
Ranking dos 244 T3 à venda em Rio Maior, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.095 €
- 2.236–3.885 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T3 à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 467 m² por €490.000 (1.049 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Santos (Capital Consultores); 2.º Moradia T3 de 293 m² por €385.000 (1.314 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Cristofer Correia (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €306.000 (1.821 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Ventura (Domus RS). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.095 €/m² em Rio Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Rio Maior143 anúncios · mediana 3.143 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €306.000 | 168 | 1.821 |
| Casa Yes, OLX | Marina VenturaDomus RS |
| 2 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €399.000 | 221 | 1.806 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Vantagem Aqua |
| 3 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €319.000 | 168 | 1.903 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adenildo SenaRE/MAX Collection Vantagem Aqua |
| 4 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €199.900 | 100 | 1.999 |
| Casa Yes, OLX | Casas Rui Pedro - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 · São Sebastião | €299.000 | 149 | 2.007 |
| Casa Yes, OLX | Hall Versátil SetúbalHall Rede Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Rio Maior101 anúncios · mediana 2.676 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Rio Maior | €490.000 | 467 | 1.049 |
| Idealista, OLX | Ricardo SantosCapital Consultores |
| 2 |  | Moradia T3 · Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões | €385.000 | 293 | 1.314 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Cristofer CorreiaIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 · Fráguas | €332.500 | 357 | 931 |
| Idealista | Salinas Mediação |
| 4 |  | Moradia T3 · São Sebastião | €495.000 | 200 | 2.475 |
| Casa Yes | Buyme Property |
| 5 |  | Moradia T3 · São Sebastião | €595.000 | 266 | 2.237 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores T3 em Rio Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes184 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €306.000
- 3.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
T3 no OLX120 anúncios
- 1.Moradia T3 · 467 m² · €490.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €306.000
- 3.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
T3 no Idealista88 anúncios
- 1.Moradia T3 · 467 m² · €490.000
- 2.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
T3 no Imovirtual69 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €319.000
T3 no RE/MAX64 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €319.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €294.000
T3 no KW36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €314.900
- 2.Apartamento T3 · 228 m² · €575.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €490.000
T3 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 218 m² · €379.000
T3 no IAD10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €325.000
T3 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €239.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 119 m² · €240.000
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €270.000
Todos os T3 à venda em Rio Maior
244 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €490.000
Casa ou moradia à venda em Rio Maior
Moradia T3 · 467 m² · 1.049 €/m²
Rio Maior, Rio Maior · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaRicardo Santos · Capital Consultores
- €385.000
Moradia independente à venda no Outeiro da Cortiçada
Moradia T3 · 293 m² · 1.314 €/m²
Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões, Rio Maior · online há 18 dias
47% abaixo do concelho+3Cristofer Correia · IAD Portugal
Veja os 244 T3 à venda em Rio Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Rio Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Rio Maior | 244 | 3.095 € | €435.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Rio Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Rio Maior
- T3 à venda em São Sebastião· 593
- T3 à venda em Rio Maior· 216
- T3 à venda em Alcobertas· 39
- T3 à venda em Azambujeira· 37
- T3 à venda em São João da Ribeira· 26
- T3 à venda em Fráguas· 23
- T3 à venda em Asseiceira· 15
- T3 à venda em Arrouquelas· 15
- T3 à venda em Marmeleira· 15
- T3 à venda em Outeiro da Cortiçada· 12
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Rio Maior.
Quais os melhores T3 à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 467 m² por €490.000 (1.049 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Santos (Capital Consultores); 2.º Moradia T3 de 293 m² por €385.000 (1.314 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Cristofer Correia (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €306.000 (1.821 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Ventura (Domus RS). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Rio Maior?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 3.143 €/m² (metade entre 2.560 e 3.627 €/m²), em 143 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Rio Maior?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.676 €/m² (metade entre 1.538 e 4.286 €/m²), em 101 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Rio Maior?
Casa Yes (184), OLX (120), Idealista (88), Imovirtual (69), RE/MAX (64), KW (36) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Rio Maior?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €306.000 (menos 15%); Apartamento T3 a €399.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Rio Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.095 €/m² em Rio Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.