Melhores moradias à venda em Salvaterra de Magos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 2.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €217.000 (1.447 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €375.000, ou 2.293 €/m² (metade dos anúncios entre 1.769 e 2.936 €/m²), em 270 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (171), Imovirtual (105), Casa Yes (98), OLX (79), RE/MAX (29), CustoJusto (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €398.000 (menos 3%); Moradia T4 a €425.000 (menos 10%); Moradia T3 a €475.000 (menos 21%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.293 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.