Melhores apartamentos T3 à venda em Nogueira da Regedoura

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Nogueira da Regedoura são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.000 (1.769 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 170 m² por €350.000 (2.059 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Perfeita; 3.º Apartamento T3 de 187 m² por €339.000 (1.813 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Lana Doroftei (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €339.000, ou 2.244 €/m² (metade dos anúncios entre 1.936 e 2.374 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (10), Casa Yes (6), Idealista (4), CustoJusto (4), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.244 €/m² em Nogueira da Regedoura). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.