Melhores apartamentos T3 à venda em Santa Maria de Lamas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Santa Maria de Lamas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 267 m² por €495.000 (1.854 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por A Predial Liz Porto; 2.º Apartamento T3 de 496 m² por €750.000 (1.512 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Lima & Dias Consultores; 3.º Apartamento T3 de 107 m² por €259.500 (2.425 €/m²), anunciado por Área Nobre - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €377.250, ou 1.992 €/m² (metade dos anúncios entre 1.768 e 2.203 €/m²), em 4 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Casa Yes (3), Imovirtual (2), Idealista (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €259.500 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.992 €/m² em Santa Maria de Lamas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.