Melhores apartamentos T3 à venda em São João de Ver
Ranking dos 24 apartamentos T3 à venda em São João de Ver, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, ERA, Casa Yes, KW e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.018 €
- 1.604–2.302 €/m²
- Preço mediano
- €279.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São João de Ver?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São João de Ver são hoje: 1.º Apartamento T3 de 210 m² por €279.000 (1.329 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Costa; 2.º Apartamento T3 de 219 m² por €275.000 (1.256 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 3.º Apartamento T3 de 185 m² por €299.000 (1.619 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX We Go. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.018 €/m² em São João de Ver. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €279.000 | 210 | 1.329 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sérgio Costa |
| 2 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 219 | 1.256 |
| ERA | ERA Ovar |
| 3 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 185 | 1.619 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX We Go |
| 4 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 192 | 1.557 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €230.000 | 171 | 1.349 |
| KW | KW Area Feira |
| 6 |  | Apartamento T3 | €225.000 | 160 | 1.406 |
| ERA | ERA Feira Centro |
| 7 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 149 | 1.779 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Paulimiro - Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T3 | €225.000 | 151 | 1.490 |
| KW | KW Area Feira |
| 9 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 132 | 2.008 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária |
| 10 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 135 | 1.852 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Goodhouse |
Melhores apartamentos T3 em São João de Ver por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 210 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 192 m² · €299.000
Apartamentos T3 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 210 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €265.000
Apartamentos T3 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 210 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €265.000
Apartamentos T3 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 219 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €225.000
Apartamentos T3 no Casa Yes4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 135 m² · €250.000
Apartamentos T3 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 171 m² · €230.000
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €225.000
Apartamentos T3 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €299.000
Apartamentos T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 132 m² · €265.000
Todos os apartamentos T3 à venda em São João de Ver
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €279.000
Apartamento T3 à venda na Rua 2 da Urbanização de Albergaria
Apartamento T3 · 210 m² · 1.329 €/m²
São João de Ver, Santa Maria da Feira · online há 18 dias
34% abaixo da freguesiaSérgio Costa
- €275.000
Apartamento T3 / Santa Maria da Feira, São João de Ver
Apartamento T3 · 219 m² · 1.256 €/m²
São João de Ver, Santa Maria da Feira · online há 6 meses
38% abaixo da freguesiaERA Ovar
Veja os 24 apartamentos T3 à venda em São João de Ver
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João de Ver, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em São João de Ver | 24 | 2.018 € | €279.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João de Ver. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em São João de Ver.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São João de Ver?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São João de Ver são hoje: 1.º Apartamento T3 de 210 m² por €279.000 (1.329 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Costa; 2.º Apartamento T3 de 219 m² por €275.000 (1.256 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 3.º Apartamento T3 de 185 m² por €299.000 (1.619 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX We Go. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São João de Ver?
Preço mediano pedido de €279.000, ou 2.018 €/m² (metade dos anúncios entre 1.604 e 2.302 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em São João de Ver?
Idealista (12), Imovirtual (10), OLX (10), ERA (5), Casa Yes (4), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em São João de Ver?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €299.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €299.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em São João de Ver?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.018 €/m² em São João de Ver). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.