Melhores apartamentos T3 à venda em Paços de Brandão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Paços de Brandão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 197 m² por €299.000 (1.518 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Realty One Group Start; 2.º Apartamento T3 de 170 m² por €269.500 (1.585 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007; 3.º Apartamento T3 de 128 m² por €275.000 (2.148 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €275.000, ou 1.992 €/m² (metade dos anúncios entre 1.918 e 2.092 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), OLX (12), Idealista (9), Casa Yes (5), ERA (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €299.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.992 €/m² em Paços de Brandão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.