Melhores moradias T3 à venda em Santarém
Ranking das 130 moradias T3 à venda em Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.102 €
- 1.382–2.879 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T3 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T3 de 568 m² por €495.000 (871 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo (Vendolivre, SA); 2.º Moradia T3 de 371 m² por €465.000 (1.253 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home; 3.º Moradia T3 de 88 m² por €88.500 (1.006 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.102 €/m² em Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 · Moçarria | €495.000 | 568 | 871 |
| Imovirtual, OLX | VendoVendolivre, SA | |
| 2 |  | Moradia T3 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €465.000 | 371 | 1.253 |
| Idealista | Divine Home |
| 3 |  | Moradia T3 · Abitureiras | €88.500 | 88 | 1.006 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €515.000 | 400 | 1.288 |
| Idealista | Quintinhas do Tejo |
| 5 |  | Moradia T3 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €185.000 | 110 | 1.682 |
| Casa SAPO, Idealista | Imobiliaria Inglês |
| 6 |  | Moradia T3 · Póvoa da Isenta | €170.000 | 136 | 1.250 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Renata MacedoRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 7 |  | Moradia T3 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €280.000 | 145 | 1.931 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Marco FrutasSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 8 |  | Moradia T3 · Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) | €210.000 | 115 | 1.826 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
| 9 |  | Moradia T3 · Moçarria | €265.000 | 227 | 1.167 |
| Idealista | Pacific Dimension |
| 10 |  | Moradia T3 · Marvila, Ribeira Santarém, S.Salvador, S.Nicolau | €348.000 | 173 | 2.008 |
| KW | Flávio Boavida SantosKW Alfa |
Melhores moradias T3 em Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista88 anúncios
- 1.Moradia T3 · 371 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 88 m² · €88.500
- 3.Moradia T3 · 400 m² · €515.000
Moradias T3 no Imovirtual55 anúncios
- 1.Moradia T3 · 568 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 136 m² · €170.000
- 3.Moradia T3 · 145 m² · €280.000
Moradias T3 no OLX44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 568 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 136 m² · €170.000
- 3.Moradia T3 · 145 m² · €280.000
Moradias T3 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Moradia T3 · 136 m² · €170.000
- 2.Moradia T3 · 115 m² · €210.000
- 3.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
Moradias T3 no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 110 m² · €185.000
- 2.Moradia T3 · 136 m² · €170.000
- 3.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
Moradias T3 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 136 m² · €170.000
- 2.Moradia T3 · 100 m² · €260.000
Moradias T3 no KW9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 173 m² · €348.000
- 2.Moradia T3 · 223 m² · €435.000
Todas as moradias T3 à venda em Santarém
130 imóveis no mercado, de todos os portais.
€495.000
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Moradia T3 · 568 m² · 871 €/m²
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38% abaixo da freguesiaVendo · Vendolivre, SA
- €465.000
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Moradia T3 · 371 m² · 1.253 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaDivine Home
Veja as 130 moradias T3 à venda em Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Santarém | 130 | 2.102 € | €280.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Santarém
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Santarém.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T3 de 568 m² por €495.000 (871 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo (Vendolivre, SA); 2.º Moradia T3 de 371 m² por €465.000 (1.253 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home; 3.º Moradia T3 de 88 m² por €88.500 (1.006 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Santarém?
Preço mediano pedido de €280.000, ou 2.102 €/m² (metade dos anúncios entre 1.382 e 2.879 €/m²), em 130 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Santarém?
Idealista (88), Imovirtual (55), OLX (44), Casa Yes (43), Casa SAPO (25), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Santarém?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €170.000 (menos 6%); Moradia T3 a €350.000 (menos 3%); Moradia T3 a €259.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.102 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.