Melhores T3 à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking dos 52 T3 à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Idealista, OLX, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.380 €
- 1.961–3.108 €/m²
- Preço mediano
- €306.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo); 2.º Apartamento T3 de 256 m² por €315.000 (1.230 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Dores (Domus RS); 3.º Moradia T3 de 115 m² por €210.000 (1.826 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.380 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santarém (Marvila)44 anúncios · mediana 2.311 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €292.000 | 195 | 1.497 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 2 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 256 | 1.230 |
| Casa Yes | Carlos DoresDomus RS |
| 3 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 164 | 1.707 |
| Casa Yes | Ricardo HenriquesPredimed Prime |
| 4 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 262 | 1.508 |
| Casa Yes | ImoEscala: Imobiliária do CartaxoImoescala |
| 5 |  | Apartamento T3 | €309.000 | 157 | 1.968 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João Paulo AlmeidaRE/MAX Vantagem Ribatejo |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Santarém (Marvila) →
Melhores moradias T3 em Santarém (Marvila)8 anúncios · mediana 3.133 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €210.000 | 115 | 1.826 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Santarém (Marvila) →
Melhores T3 em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes45 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 256 m² · €315.000
- 3.Moradia T3 · 115 m² · €210.000
T3 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €309.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
T3 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €309.000
- 3.Apartamento T3 · 105 m² · €232.000
T3 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €309.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
T3 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
- 2.Apartamento T3 · 105 m² · €232.000
T3 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
Todos os T3 à venda em Santarém (Marvila)
52 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €292.000
Apartamento T3 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T3 · 195 m² · 1.497 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 12 meses
Baixou 13%34% abaixo da freguesia+1Catarina Rodrigues · RE/MAX Vantagem Ribatejo
- €315.000
Apartamento T3 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T3 · 256 m² · 1.230 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 9 meses
46% abaixo da freguesiaCarlos Dores · Domus RS
Veja os 52 T3 à venda em Santarém (Marvila)
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Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santarém (Marvila) | 52 | 2.380 € | €306.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santarém
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- T3 à venda em São Vicente do Paul· 3
- T3 à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santarém (Marvila).
Quais os melhores T3 à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo); 2.º Apartamento T3 de 256 m² por €315.000 (1.230 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Dores (Domus RS); 3.º Moradia T3 de 115 m² por €210.000 (1.826 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santarém (Marvila)?
Apartamentos: preço mediano €306.500, 2.311 €/m² (metade entre 1.961 e 2.843 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santarém (Marvila)?
Moradias: preço mediano €372.500, 3.133 €/m² (metade entre 2.123 e 3.961 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (45), Imovirtual (20), RE/MAX (17), Idealista (16), OLX (8), ERA (5). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santarém (Marvila)?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €292.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €309.000 (menos 24%); Apartamento T3 a €279.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.380 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.