Melhores T1 à venda em Santarém
Ranking dos 37 T1 à venda em Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.833 €
- 1.200–3.000 €/m²
- Preço mediano
- €114.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T1 de 374 m² por €215.000 (575 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 2.º Apartamento T1 de 84 m² por €168.000 (2.000 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Elyte Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 90 m² por €190.000 (2.111 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Coop Abidis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.833 €/m² em Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Santarém12 anúncios · mediana 3.042 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €168.000 | 84 | 2.000 |
| Idealista | Elyte Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T1 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €190.000 | 90 | 2.111 |
| Idealista | Coop Abidis |
| 3 |  | Apartamento T1 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €288.750 | 106 | 2.724 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
Melhores moradias T1 em Santarém25 anúncios · mediana 1.417 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Pernes | €215.000 | 374 | 575 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Falcão Real Estate Agency |
| 2 |  | Moradia T1 · Azoia de Cima e Tremês | €40.000 | 67 | 597 |
| ERA | ERA Santarém |
| 3 |  | Moradia T1 · Póvoa da Isenta | €170.000 | 118 | 1.441 |
| Idealista | Imobiliaria Inglês |
Melhores T1 em Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 84 m² · €168.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €190.000
T1 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 106 m² · €288.750
T1 no OLX9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
T1 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
T1 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 67 m² · €40.000
T1 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
Todos os T1 à venda em Santarém
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €215.000
Moradia independente à venda em Pernes
Moradia T1 · 374 m² · 575 €/m²
Pernes, Santarém · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+2Falcão Real Estate Agency
- €168.000
Apartamento T1 à venda na Rua General Humberto Delgado
Apartamento T1 · 84 m² · 2.000 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 18 dias
34% abaixo da freguesiaElyte Mediação Imobiliária
Veja os 37 T1 à venda em Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Santarém | 37 | 1.833 € | €114.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Santarém
- T1 à venda em Cidade de Santarém· 549
- T1 à venda em Achete· 94
- T1 à venda em Azoia de Cima· 75
- T1 à venda em Romeira· 61
- T1 à venda em Almoster· 57
- T1 à venda em Vale de Santarém· 48
- T1 à venda em Casével· 47
- T1 à venda em São Vicente do Paul· 43
- T1 à venda em Alcanede· 39
- T1 à venda em Alcanhões· 36
- T1 à venda em Abitureiras· 33
- T1 à venda em Pernes· 32
- T1 à venda em Póvoa da Isenta· 32
- T1 à venda em Moçarria· 30
- T1 à venda em Arneiro das Milhariças· 24
- T1 à venda em Abrã· 22
- T1 à venda em Amiais de Baixo· 19
- T1 à venda em São Vicente do Paul· 13
- T1 à venda em Gançaria· 3
- T1 à venda em São Vicente do Paul· 3
- T1 à venda em Santarém (Marvila)· 3
- T1 à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Santarém.
Quais os melhores T1 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T1 de 374 m² por €215.000 (575 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 2.º Apartamento T1 de 84 m² por €168.000 (2.000 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Elyte Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 90 m² por €190.000 (2.111 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Coop Abidis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Santarém?
Apartamentos: preço mediano €237.500, 3.042 €/m² (metade entre 2.689 e 3.730 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Santarém?
Moradias: preço mediano €81.150, 1.417 €/m² (metade entre 778 e 1.833 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Santarém?
Idealista (26), Imovirtual (18), OLX (9), Casa Yes (8), ERA (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Santarém?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €109.900 (menos 12%); Moradia T1 a €89.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.833 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.