Melhores T2 à venda em São Brás de Alportel
Ranking dos 37 T2 à venda em São Brás de Alportel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, IAD e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.684 €
- 2.689–5.111 €/m²
- Preço mediano
- €352.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em São Brás de Alportel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T2 de 160 m² por €389.500 (2.434 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €515.000 (2.994 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buy Portugal Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 125 m² por €325.000 (2.600 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Eleutéria Pires (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.684 €/m² em São Brás de Alportel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Brás de Alportel9 anúncios · mediana 2.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · São Brás de Alportel | €325.000 | 125 | 2.600 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Eleutéria PiresIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 · São Brás de Alportel | €320.000 | 119 | 2.689 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sylvia QuelhasIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Brás de Alportel | €379.000 | 129 | 2.938 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Eleutéria PiresIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 · São Brás de Alportel | €240.000 | 99 | 2.424 |
| ERA | ERA Faro |
| 5 |  | Apartamento T2 · São Brás de Alportel | €352.000 | 98 | 3.592 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Sana ChaaibieXp Global Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Brás de Alportel →
Melhores moradias T2 em São Brás de Alportel28 anúncios · mediana 4.103 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €389.500 | 160 | 2.434 |
| Casa Yes, Idealista | Casas do Sotavento |
| 2 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €515.000 | 172 | 2.994 |
| Idealista | Buy Portugal Real Estate |
| 3 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €420.000 | 114 | 3.684 |
| Idealista | Quintas & Casas |
| 4 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €335.000 | 55 | 6.091 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
Ver o ranking completo de moradias T2 em São Brás de Alportel →
Melhores T2 em São Brás de Alportel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 160 m² · €389.500
- 2.Moradia T2 · 172 m² · €515.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 160 m² · €389.500
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
T2 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
T2 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
- 3.Moradia T2 · 55 m² · €335.000
T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 99 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €352.000
T2 no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
Todos os T2 à venda em São Brás de Alportel
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €389.500
Moradia independente à venda na Campina - Mesquita
Moradia T2 · 160 m² · 2.434 €/m²
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel · online há 14 dias
40% abaixo da freguesiaCasas do Sotavento
- €515.000
Moradia independente à venda na Cerro da Mesquita
Moradia T2 · 172 m² · 2.994 €/m²
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel · online há 19 dias
Baixou 6%27% abaixo da freguesiaBuy Portugal Real Estate
Veja os 37 T2 à venda em São Brás de Alportel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Brás de Alportel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Brás de Alportel | 37 | 3.684 € | €352.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Brás de Alportel. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em São Brás de Alportel
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Brás de Alportel.
Quais os melhores T2 à venda em São Brás de Alportel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T2 de 160 m² por €389.500 (2.434 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €515.000 (2.994 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buy Portugal Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 125 m² por €325.000 (2.600 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Eleutéria Pires (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Brás de Alportel?
Apartamentos: preço mediano €325.000, 2.938 €/m² (metade entre 2.689 e 3.592 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Brás de Alportel?
Moradias: preço mediano €404.750, 4.103 €/m² (metade entre 2.850 e 5.361 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Brás de Alportel?
Idealista (26), Casa Yes (17), Imovirtual (14), OLX (10), ERA (5), IAD (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Brás de Alportel?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €515.000 (menos 6%); Moradia T2 a €275.000 (menos 21%); Apartamento T2 a €352.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Brás de Alportel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.684 €/m² em São Brás de Alportel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.