Melhores moradias T5+ à venda em Seia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Seia são hoje: 1.º Moradia T5 de 260 m² por €220.000 (846 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Imoestrela; 2.º Moradia T6+ de 750 m² por €350.000 (467 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 450 m² por €270.000 (600 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €289.000, ou 970 €/m² (metade dos anúncios entre 669 e 1.230 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (35), Imovirtual (31), Casa Yes (18), OLX (13), ERA (12), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €319.000 (menos 8%); Moradia T5 a €95.000 (menos 14%); Moradia T6+ a €399.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 970 €/m² em Seia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.