Preço das Casas em Seia
Comprar um apartamento em Seia custa, em mediana, €1.757/m² (metade dos anúncios entre €1.294 e €2.238/m²). Um apartamento típico pede €188.000 por 101 m². As moradias pedem €898/m² (€115.000 típico). Com base em 342 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€1.757/m²
Metade entre €1.294 e €2.238
Apartamento típico
€188.000
101 m²
Moradias · preço mediano por m²
€898/m²
€115.000 típico
Casas à venda
342
12 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Seia
Os apartamentos em Seia pedem €1.757/m², em linha com da mediana do distrito de Guarda (€1.733/m²) e 53% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Seia não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, com €1.814/m², e a mais barata é Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, com €1.500/m² (21% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
57 casas em Seia pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Seia.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Seia
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T1 | €147.000 | €1.785/m² | 66 m² | 9 apartamentos T1 |
| T2 | €196.000 | €1.949/m² | 85 m² | 34 apartamentos T2 |
| T3 | €190.000 | €1.439/m² | 118 m² | 16 apartamentos T3 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 277 moradias à venda em Seia
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €809 | €919 | €858 | €831 | €818 | €824 | €885 | €937 | €971 |
| Preço Real (Transação) | €519 | €500 | €497 | €517 | €517 | €563 | €625 | €619* | €642* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -36% | -46% | -42% | -38% | -37% | -32% | -29% | -34%* | -34%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +20%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Seia
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 342 casas e apartamentos à venda em Seia, comparados com o preço por m² da freguesia.
€162.500Apartamento T4, no centro de Seia
Apartamento T4 · 150 m² · 1.083 €/m²
Seia, São Romão E Lapa Dos Dinheiros, Seia · online há 14 dias
44% abaixo da freguesia
Particular
€90.000Apartamento T2 à venda na Avenida 1° de Maio
Apartamento T2 · 74 m² · 1.216 €/m²
São Romão, Seia · online há 15 dias
37% abaixo do concelho
+1Dinamicoragem
€220.000Moradia independente à venda em Santa Comba
Moradia T5 · 260 m² · 846 €/m²
Santa Comba, Seia · online há 1 mês
40% abaixo da freguesiaImoestrela
€57.000Moradia independente à venda em Paranhos
Moradia T3 · 237 m² · 241 €/m²
Paranhos, Seia · online há 1 mês
50% abaixo da freguesiaHabifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária
€110.000Moradia geminada à venda na Rua do Bairro do Operário, 19
Moradia T4 · 220 m² · 500 €/m²
Vila Cova À Coelheira, Seia · online há 1 mês
49% abaixo do concelhoParticular
€225.000Moradia T12
Moradia T6+ · 340 m² · 662 €/m²
Seia, Seia · online há 5 dias
28% abaixo da freguesiaExpertimo
Preço por Freguesia em Seia
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Santiago | — | €1.162/m² | 27 casas em Santiago |
| Torrozelo e Folhadosa | — | €916/m² | 10 casas em Torrozelo e Folhadosa |
| Sandomil | — | €649/m² | 18 casas em Sandomil |
| Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros | €1.814/m² | €997/m² | 85 casas em Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros |
| Carragozela e Várzea de Meruge | — | €872/m² | 12 casas em Carragozela e Várzea de Meruge |
| Santa Comba | — | €1.674/m² | 9 casas em Santa Comba |
| Sabugueiro | — | €1.550/m² | 16 casas em Sabugueiro |
| Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros | €1.500/m² | €1.155/m² | 27 casas em Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros |
| Sazes da Beira | — | €1.330/m² | 10 casas em Sazes da Beira |
| Paranhos | — | €595/m² | 26 casas em Paranhos |
| Vide e Cabeça | — | €962/m² | 12 casas em Vide e Cabeça |
| Santa Marinha e São Martinho | — | €620/m² | 10 casas em Santa Marinha e São Martinho |
| Tourais e Lajes | — | €943/m² | 25 casas em Tourais e Lajes |
| Sameice e Santa Eulália | — | €461/m² | 10 casas em Sameice e Santa Eulália |
Outros Concelhos no Distrito de Guarda
Guarda
Gouveia
Sabugal
Pinhel
Celorico da Beira
Mêda
Fornos de Algodres
Figueira de Castelo Rodrigo
Trancoso
Vila Nova de Foz Côa
Almeida
Aguiar da Beira
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Seia?
Os apartamentos em Seia pedem uma mediana de €1.757/m²; metade dos anúncios está entre €1.294 e €2.238/m². As moradias pedem €898/m². Calculado sobre 342 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Seia?
Um apartamento em Seia pede, em mediana, €188.000 para 101 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Seia?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Seia: T1: €147.000, T2: €196.000, T3: €190.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Seia?
Entre as 2 freguesias de Seia com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, com €1.814/m², e a mais barata é Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, com €1.500/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Seia?
Por metro quadrado, as moradias em Seia pedem €898/m², 49% abaixo dos apartamentos (€1.757/m²). Em valor, uma moradia típica pede €115.000 e um apartamento típico €188.000.
Quantas casas estão à venda em Seia?
Há 342 casas e apartamentos à venda em Seia (65 apartamentos e 277 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 57 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.