Melhores T1 à venda em Seixal
Ranking dos 187 T1 à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, KW, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.500 €
- 3.689–5.532 €/m²
- Preço mediano
- €321.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T1 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Seixal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 124 m² por €327.000 (2.637 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por House Deal; 2.º Apartamento T1 de 134 m² por €305.000 (2.276 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse; 3.º Moradia T1 de 71 m² por €214.000 (3.014 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por Casas Rui Pedro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.500 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Seixal162 anúncios · mediana 4.388 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Fernão Ferro | €327.000 | 124 | 2.637 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | House Deal |
| 2 |  | Apartamento T1 · Fernão Ferro | €305.000 | 134 | 2.276 |
| Idealista | PrimeHouse |
| 3 |  | Apartamento T1 · Amora | €205.000 | 77 | 2.662 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sandra Rosa2porcento Almada / Corroios |
| 4 |  | Apartamento T1 · Fernão Ferro | €321.500 | 110 | 2.923 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Desafio Absoluto |
| 5 |  | Apartamento T1 · Cruz de Pau | €296.000 | 98 | 3.020 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Cruz de Pau |
Melhores moradias T1 em Seixal25 anúncios · mediana 5.197 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €214.000 | 71 | 3.014 |
| Idealista | Casas Rui Pedro |
| 2 |  | Moradia T1 · Fernão Ferro | €435.000 | 90 | 4.833 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | House Deal |
| 3 |  | Moradia T1 · Fernão Ferro | €395.000 | 83 | 4.759 |
| Idealista | OM Living |
| 4 | Moradia T1 · Fernão Ferro | €435.000 | 92 | 4.728 |
| Imovirtual | Álvaro MougueiraPredimed Imobilíaria |
Melhores T1 em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual88 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 124 m² · €327.000
- 2.Apartamento T1 · 77 m² · €205.000
- 3.Apartamento T1 · 110 m² · €321.500
T1 no Idealista75 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 124 m² · €327.000
- 2.Apartamento T1 · 134 m² · €305.000
- 3.Moradia T1 · 71 m² · €214.000
T1 no Casa Yes75 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 131 m² · €440.000
- 2.Apartamento T1 · 166 m² · €410.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €135.000
T1 no OLX72 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 124 m² · €327.000
- 2.Apartamento T1 · 77 m² · €205.000
- 3.Apartamento T1 · 110 m² · €321.500
T1 no KW18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 166 m² · €410.000
- 2.Apartamento T1 · 47 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €339.500
T1 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 98 m² · €296.000
- 2.Apartamento T1 · 78 m² · €223.800
- 3.Apartamento T1 · 186 m² · €440.000
T1 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 166 m² · €410.000
- 2.Apartamento T1 · 59 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €321.500
T1 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €440.000
- 2.Apartamento T1 · 178 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 198 m² · €460.000
T1 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 59 m² · €215.000
T1 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €135.000
Todos os T1 à venda em Seixal
187 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €327.000
Apartamento T1 à venda no Pinhal do General
Apartamento T1 · 124 m² · 2.637 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaHouse Deal
- €305.000
Apartamento T1 à venda na Rua Bartolomeu Gusmão, 61
Apartamento T1 · 134 m² · 2.276 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 15 dias
48% abaixo da freguesiaPrimeHouse
Veja os 187 T1 à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Seixal | 187 | 4.500 € | €321.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Seixal.
Quais os melhores T1 à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Seixal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 124 m² por €327.000 (2.637 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por House Deal; 2.º Apartamento T1 de 134 m² por €305.000 (2.276 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse; 3.º Moradia T1 de 71 m² por €214.000 (3.014 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por Casas Rui Pedro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Seixal?
Apartamentos: preço mediano €321.500, 4.388 €/m² (metade entre 3.688 e 5.395 €/m²), em 162 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Seixal?
Moradias: preço mediano €385.000, 5.197 €/m² (metade entre 3.700 e 6.417 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Seixal?
Imovirtual (88), Idealista (75), Casa Yes (75), OLX (72), KW (18), RE/MAX (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €440.000 (menos 10%); Apartamento T1 a €230.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €440.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.500 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.