Melhores moradias T3 à venda em Quinta do Conde

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Quinta do Conde são hoje: 1.º Moradia T3 de 58 m² por €120.000 (2.069 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Catia Silva; 2.º Moradia T3 de 202 m² por €400.000 (1.980 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 78 m² por €170.500 (2.186 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €440.000, ou 3.517 €/m² (metade dos anúncios entre 3.116 e 4.200 €/m²), em 143 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (82), Casa Yes (82), Idealista (82), OLX (78), RE/MAX (20), KW (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €585.000 (menos 2%); Moradia T3 a €355.000 (menos 4%); Moradia T3 a €425.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.517 €/m² em Quinta do Conde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.