Melhores T2 à venda em Sesimbra
Ranking dos 291 T2 à venda em Sesimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.479 €
- 3.506–5.814 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T2 à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sesimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 208 m² por €633.000 (3.048 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Bravo (CENTURY 21 Tipy Family Boulevard); 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €295.000 (3.105 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sol da Villa; 3.º Apartamento T2 de 192 m² por €500.000 (2.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Piedense Soc Med Imob Unip Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.479 €/m² em Sesimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Sesimbra223 anúncios · mediana 4.400 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Sesimbra (Santiago) | €633.000 | 208 | 3.048 |
| Casa Yes, Century 21 | Rui BravoCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 2 | Apartamento T2 · Sesimbra (Santiago) | €295.000 | 95 | 3.105 |
| Imovirtual | Sol da Villa | |
| 3 |  | Apartamento T2 · Sesimbra (Castelo) | €500.000 | 192 | 2.604 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Piedense Soc Med Imob Unip Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Quinta do Conde | €210.000 | 96 | 2.188 |
| Idealista | Azimut |
| 5 |  | Apartamento T2 · Sesimbra (Santiago) | €298.500 | 100 | 2.985 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Sesimbra68 anúncios · mediana 4.752 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 · Quinta do Conde | €92.000 | 45 | 2.044 |
| Imovirtual | Simplimed | |
| 2 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 140 | 3.136 |
| Idealista | Filipe NevesTeam Paulo Costa |
| 3 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 127 | 3.457 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lugar Certo |
| 4 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €439.000 | 130 | 3.377 |
| Idealista | Filipe NevesTeam Paulo Costa |
| 5 |  | Moradia T2 · Sesimbra (Castelo) | €475.000 | 128 | 3.711 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | JZegre - Real Estate |
Melhores T2 em Sesimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista185 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €210.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €298.500
T2 no Casa Yes137 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 208 m² · €633.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €390.000
T2 no Imovirtual122 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €500.000
- 3.Moradia T2 · 45 m² · €92.000
T2 no OLX110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 136 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €398.000
T2 no RE/MAX44 anúncios
- 1.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 2.Apartamento T2 · 170 m² · €710.000
- 3.Apartamento T2 · 217 m² · €927.000
T2 no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 208 m² · €633.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €342.500
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €269.990
T2 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €395.000
- 2.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €618.000
T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €510.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 164 m² · €648.000
T2 no IAD9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
T2 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 112 m² · €489.900
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €405.000
T2 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 182 m² · €560.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €390.000
Todos os T2 à venda em Sesimbra
291 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €633.000
T2 em Sesimbra com vista mar e piscina panorâmica
Apartamento T2 · 208 m² · 3.048 €/m²
Sesimbra (Santiago), Sesimbra · online há 1 mês
Baixou 24%40% abaixo da freguesiaRui Bravo · CENTURY 21 Tipy Family Boulevard
€295.000
Apartamento T2+1 renovado- Cova dos Vidros - 295.000€ - Quinta do C...
Apartamento T2 · 95 m² · 3.105 €/m²
Sesimbra (Santiago), Sesimbra · online há 4 dias
39% abaixo da freguesiaSol da Villa
Veja os 291 T2 à venda em Sesimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sesimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Sesimbra | 291 | 4.479 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Sesimbra.
Quais os melhores T2 à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sesimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 208 m² por €633.000 (3.048 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Bravo (CENTURY 21 Tipy Family Boulevard); 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €295.000 (3.105 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sol da Villa; 3.º Apartamento T2 de 192 m² por €500.000 (2.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Piedense Soc Med Imob Unip Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Sesimbra?
Apartamentos: preço mediano €395.000, 4.400 €/m² (metade entre 3.484 e 5.863 €/m²), em 223 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Sesimbra?
Moradias: preço mediano €439.000, 4.752 €/m² (metade entre 3.611 e 5.699 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Sesimbra?
Idealista (185), Casa Yes (137), Imovirtual (122), OLX (110), RE/MAX (44), Century 21 (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Sesimbra?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €633.000 (menos 24%); Apartamento T2 a €380.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €375.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Sesimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.479 €/m² em Sesimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.