Melhores T3 à venda em Sesimbra
Ranking dos 491 T3 à venda em Sesimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.703 €
- 3.135–4.504 €/m²
- Preço mediano
- €499.000
- Baixaram de preço
- 45
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 25
Quais os melhores T3 à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sesimbra são hoje: 1.º Moradia T3 de 194 m² por €449.000 (2.314 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Amigo; 2.º Moradia T3 de 228 m² por €499.000 (2.189 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Lumora Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 58 m² por €120.000 (2.069 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Catia Silva. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.703 €/m² em Sesimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Sesimbra134 anúncios · mediana 3.548 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Quinta do Conde | €340.000 | 222 | 1.532 |
| Idealista | Panorama Arrojado |
| 2 |  | Apartamento T3 · Quinta do Conde | €305.000 | 160 | 1.906 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 3 |  | Apartamento T3 · Sesimbra (Castelo) | €385.000 | 200 | 1.925 |
| Idealista | F I N A | H O M e S |
| 4 |  | Apartamento T3 · Sesimbra (Santiago) | €295.000 | 95 | 3.105 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Sol da Villa Mediação imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 · Sesimbra (Santiago) | €550.000 | 155 | 3.548 |
| Casa Yes, Idealista | José GranjaImobiliária Carmo |
Melhores moradias T3 em Sesimbra357 anúncios · mediana 3.750 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Sesimbra (Castelo) | €449.000 | 194 | 2.314 |
| Idealista | Henrique Amigo |
| 2 |  | Moradia T3 · Sesimbra (Castelo) | €499.000 | 228 | 2.189 |
| Idealista | Lumora Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Quinta do Conde | €120.000 | 58 | 2.069 |
| Idealista | Catia Silva |
| 4 |  | Moradia T3 · Quinta do Conde | €400.000 | 202 | 1.980 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 · Sesimbra (Santiago) | €645.000 | 225 | 2.867 |
| Idealista | Casas Rui Pedro |
Melhores T3 em Sesimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista304 anúncios
- 1.Moradia T3 · 194 m² · €449.000
- 2.Moradia T3 · 228 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 58 m² · €120.000
T3 no Casa Yes245 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €305.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €550.000
T3 no Imovirtual216 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €305.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
- 3.Apartamento T3 · 232 m² · €515.000
T3 no OLX216 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 160 m² · €305.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €295.000
- 3.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
T3 no RE/MAX62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €444.900
- 2.Moradia T3 · 210 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 273 m² · €970.000
T3 no Century 2134 anúncios
- 1.Moradia T3 · 121 m² · €410.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 45 m² · €130.000
T3 no ERA27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €430.000
- 3.Moradia T3 · 176 m² · €600.000
T3 no KW22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €679.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €449.000
T3 no CustoJusto22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 162 m² · €600.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
- 3.Moradia T3 · 195 m² · €585.000
T3 no Predimed11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €585.000
- 3.Moradia T3 · 135 m² · €420.000
T3 no IAD11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €585.000
- 2.Moradia T3 · 222 m² · €615.000
- 3.Moradia T3 · 127 m² · €430.000
T3 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 177 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 118 m² · €549.000
Todos os T3 à venda em Sesimbra
491 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €449.000
Moradia independente à venda na Estrada da Faúlha s/n
Moradia T3 · 194 m² · 2.314 €/m²
Sesimbra (Castelo), Sesimbra · online há 4 dias
41% abaixo da freguesiaHenrique Amigo
- €499.000
Moradia em banda à venda no Largo Luís Reis Santos, 3
Moradia T3 · 228 m² · 2.189 €/m²
Sesimbra (Castelo), Sesimbra · online há 18 dias
Baixou 3%44% abaixo da freguesiaLumora Imobiliária
Veja os 491 T3 à venda em Sesimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sesimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Sesimbra | 491 | 3.703 € | €499.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Sesimbra.
Quais os melhores T3 à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sesimbra são hoje: 1.º Moradia T3 de 194 m² por €449.000 (2.314 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Amigo; 2.º Moradia T3 de 228 m² por €499.000 (2.189 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Lumora Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 58 m² por €120.000 (2.069 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Catia Silva. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Sesimbra?
Apartamentos: preço mediano €435.000, 3.548 €/m² (metade entre 2.963 e 4.385 €/m²), em 134 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Sesimbra?
Moradias: preço mediano €538.000, 3.750 €/m² (metade entre 3.250 e 4.570 €/m²), em 357 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Sesimbra?
Idealista (304), Casa Yes (245), Imovirtual (216), OLX (216), RE/MAX (62), Century 21 (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Sesimbra?
Nos últimos 30 dias, 45 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €499.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €550.000 (menos 21%); Apartamento T3 a €375.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Sesimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.703 €/m² em Sesimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.