Melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal
Ranking dos 23 apartamentos T5+ à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Century 21, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.645 €
- 2.045–3.003 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 112 m² por €315.000 (2.813 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko ai; 2.º Apartamento T5 de 2.536 m² por €4.200.000 (1.656 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Hawk Real Estate Collective; 3.º Apartamento T5 de 245 m² por €495.000 (2.020 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Amazing Places. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.645 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T6+ · S. Julião, N. S. da Anunciada e S. Maria da Graça | €315.000 | 112 | 2.813 |
| Imovirtual | Tiko ai | |
| 2 |  | Apartamento T5 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €4.200.000 | 2.536 | 1.656 |
| Casa Yes | Hawk Real Estate Collective |
| 3 |  | Apartamento T5 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €495.000 | 245 | 2.020 |
| Idealista | Amazing Places |
| 4 |  | Apartamento T6+ · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €315.000 | 145 | 2.172 |
| Idealista, OLX | Tiko |
| 5 |  | Apartamento T6+ · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €435.000 | 195 | 2.228 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Diogo GriloRe/max Up 2 |
| 6 |  | Apartamento T5 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €440.000 | 189 | 2.328 |
| Century 21 | Fernanda Faria Gomes LealCENTURY 21 Salt Bay |
| 7 |  | Apartamento T5 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €849.000 | 213 | 3.986 |
| Idealista, OLX | Evillyn AguiarImotrust - Margem Sul |
| 8 |  | Apartamento T6+ · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €649.000 | 235 | 2.762 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Luís Miguel VenâncioRE/MAX Team 4U |
Melhores apartamentos T5+ em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T5+ no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 245 m² · €495.000
- 2.Apartamento T6+ · 145 m² · €315.000
- 3.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
Apartamentos T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 145 m² · €315.000
- 2.Apartamento T5 · 213 m² · €849.000
- 3.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
Apartamentos T5+ no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 2.536 m² · €4.200.000
- 2.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
- 3.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
Apartamentos T5+ no Imovirtual5 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 112 m² · €315.000
Apartamentos T5+ no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 189 m² · €440.000
Apartamentos T5+ no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
- 2.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
Todos os apartamentos T5+ à venda em Setúbal
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
€315.000
Oportunidade de Investimento T6 no Centro Histórico de Setúbal!
Apartamento T6+ · 112 m² · 2.813 €/m²
S. Julião, N. S. da Anunciada e S. Maria da Graça, Setúbal · online há 25 dias
28% abaixo da freguesiaTiko ai
- €4.200.000
Apartamento T5 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Apartamento T5 · 2.536 m² · 1.656 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 6 meses
35% abaixo da freguesiaHawk Real Estate Collective
Veja os 23 apartamentos T5+ à venda em Setúbal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em Setúbal | 23 | 2.645 € | €500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T5+ à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em Setúbal.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 112 m² por €315.000 (2.813 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko ai; 2.º Apartamento T5 de 2.536 m² por €4.200.000 (1.656 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Hawk Real Estate Collective; 3.º Apartamento T5 de 245 m² por €495.000 (2.020 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Amazing Places. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Setúbal?
Preço mediano pedido de €500.000, ou 2.645 €/m² (metade dos anúncios entre 2.045 e 3.003 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em Setúbal?
Idealista (16), OLX (6), Casa Yes (5), Imovirtual (5), Century 21 (4), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T5+ baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €435.000 (menos 2%); Apartamento T5 a €849.000 (menos 29%); Apartamento T6+ a €649.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.645 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.